750 000 €

Prête à démarrer à la rentrée sept 2026, idéale pour investisseur visant la location pour le segment clientèle business, cette maison est située à proximité du quartier d’affaires de La Défense, du Campus ENGIE et de la salle ARENA La Défense. Entièrement rénovée, fonctionnelle, préparée et équipée, elle est prête pour un démarrage immédiat en mode location courte durée / chambres d’hôtes / para-hôtelier / colocation. Site internet du-cote-de-chez-jos.com toujours fonctionnel. Cette maison de 100m² + 32m² sous-sol, sur une parcelle de 159m², 5 chambres avec 5 salles d’eau et 5 toilettes, a été pendant 10 années une maison d’hôtes accueillant une clientèle d’affaires. Elle est mise en vente avec tous les équipements intérieurs, pour cause d’heureuse retraite ! Située dans un quartier pavillonnaire calme à 2 pas de la Défense (tramway T2 et bientôt le T1, ligne L et J St Lazare, A86, pistes cyclables), c’est un emplacement idéal proche des commerces et de toutes les commodités, écoles, hôpital. Un parc de 40ha en bord de Seine, avec piscine olympique et tennis se situe à 10mn à pied. Dès le portail, une magnifique terrasse arborée, sans vis-à-vis, avec salle à manger de jardin et salon de jardin vous invite au mode de vie « la campagne à Paris » Un grand séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte neuve vous accueille dès l’entrée dans la maison. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres avec un patio-solarium sans vis-à-vis et équipé d’un canapé outdoor, avec une exposition plein ouest. À L’étage se trouvent les 3 autres chambres, 1 simple et 2 doubles dont une avec un balcon plein sud et fauteuils de jardin. Jardin et balcon en arrosage automatique. Au sous-sol rénové, une buanderie équipée, des rangements et un espace sport-détente. Un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. DPE 2026 E. La taxe foncière s’élève à 1600 €. Vente conjointe, Maison 750 000 € et 55 000 € (sans frais de notaire) de Mobiliers et équipements. T1. T2. Parc Lagravère Lignes L et J La Garenne-Colombes