495 000 €

Chers Gens de Confiance… Une opportunité à saisir à Velaux ! Cezanne et Toits by eXp a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale, une pépite située au bout d’une impasse calme, alliant sérénité et proximité immédiate du centre-ville. D’une superficie totale de 160,75m² (138,52m² loi Carrez), cette demeure se trouve sur un terrain arboré de plus de 664m². L’emplacement est idéal : écoles, commerces, activités sportives et cabinet médical sont accessibles à pied. Une distribution élégante et fonctionnelle : • Le Cœur de Vie : Un grand hall distribue un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin et la piscine, une salle à manger indépendante au cachet authentique (poutres apparentes) et une cuisine provençale avec accès direct à une terrasse ombragée. • L’Espace Nuit : Il se compose d’une chambre avec mezzanine, d’une seconde chambre avec placard, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. • Le "Plus" Indépendant : En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse de 20m² avec salle d’eau et WC bénéficie d’une entrée indépendante, parfaite pour un adolescent, un studio ou une activité libérale. Une pièce de 10m² à réaménager, une buanderie et une cave complètent ce niveau. L’Extérieur : Le jardin, véritable havre de paix, accueille plusieurs terrasses et une piscine au chlore récente (encore sous garantie décennale). Pour découvrir ce bien rare, contactez-moi : Sophie Prades 📞 0* ** ** ** ** Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 899 336 150 à AIX-EN-PROVENCE. Agence Cezanne et Toits by eXp