998 000 €

Chers particuliers Gens de Confiance (pas de démarchage agences immobilières ou indépendants SVP) Meudon Centre. Particuliers vendent maison de famille 168m² utiles au sol dont 135m² Carrez, sur parcelle cadastrale de 309m², cachée au bout d’un sentier de verdure fleuri 10 mois par an, isolant bruit rue et train, à 2 mn à pied de la gare SNCF de Meudon ligne N +10 mn de train jusqu’à Paris-Montparnasse. Quartier résidentiel familial, discret et courtois. Prix 998 000 euros pour un plan de financement solide et des délais de réalisation relativement courts. Exceptionnel : la localisation Meudon Centre, la qualité de vie et la tranquillité de Meudon, le calme à deux minutes de la gare, transports, vue unique sur chapelle invisible depuis la rue, lumière est-ouest-sud et brise traversante. Idéal pour famille avec 2 ou 3 enfants et télétravail (fibre) Description : surface de 168m² au sol, répartie en 7 pièces sur 3 niveaux, les 4 pièces des étages 1 et 2 modulables en chambre, salon ou bureau avec lumière traversante et nombreux rangements et penderies dans les 4 chambres et les 33m² de surface utile sous 180 cm. Diagnostic de performance énergétique : D 214 Émission de gaz à effet de serre : D 41. Rez-de-jardin : le sentier de verdure débouche sur une courette donnant sur l’entrée de la maison, cuisine semi-ouverte avec cave-office, toilettes, beau double séjour et véranda avec bonne ventilation manuelle traversante, 6 portes-fenêtres coulissantes ouvrant sur le jardin arrière. Vue en enfilade depuis le RDJ semi-ouvert : sur sentier vers rue et sur jardin vers Paris. Ce jardin fleuri toutes saisons, très calme, est entouré d’autres jardins et bénéficie d’un ensoleillement est-ouest grâce à l’environnement dégagé L’escalier cathédrale dessert deux niveaux d’habitation autonomes et offre une belle vue. Niveau 1 : 2 chambres de 11m² sur jardin et 20m² sur sentier, pièce d’eau avec douche, toilettes. Niveau 2 : salle de bains, toilettes séparées, 2 chambres (13m² sur sentier, 11m² sur jardin). Escalier menant à mezzanine mansardée (18m² dont 5m² habitables) et claire (2 vélux), profondes soupentes de rangement. Chauffage au gaz chaudière à condensation Elm Leblanc neuve janvier 2026 . La maison ne dispose pas de garage, mais bénéficie du stationnement résident annuel à 220 euros devant le bien sur toute la rue et possibilité achat ou location voisine de place parking ou box fermé supplémentaire.