64 250 €

Chers GDC, Je vends en viager libre une jolie maison familiale, début 20ème, en pierres apparentes, d’une surface habitable de 184m². Organisée sur 2 niveaux avec de grands espaces de vie lumineux (salon de 45m² avec plafond cathédrale, mezzanine, cuisine aménagée, salle à manger), buanderie, 3 chambres (dont une en RDC, accès indépendant), 1 salle d’eau, 1 salle de bain et 3 WC. Les chambres à l’étage étant très grandes (+23m²), elles pourront être divisées si besoin. 3 caves. Travaux à prévoir Deux dépendances complètent le tout dans l’enceinte de la propriété : un appartement T2 de 47m² en RDC à rénover et un appartement T2 de 45m² à l’étage. Les deux sont dotés d’une cuisine, salle d’eau, WC. Idéal pour activité gîtes et chambres d’hôtes, télétravail, atelier… Au total, ce sont plus de 276m² de surfaces habitables au sol (264m² Loi Carrez). L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 540m² comprenant en son centre un agréable patio intérieur de 70m², sans aucun vis-à-vis. La demeure est située au coeur d’un paisible village entre Pithiviers et Montargis, à 100km de Paris. Proche autoroute A19. A 30 minutes en voiture se trouvent la gare de Malesherbes (RER D) et la gare de Nemours (Transilien ligne R). Toutes deux desservent de nombreuses gares dont Paris Gare de Lyon. Bouquet : 64250 € Rente mensuelle : 502 €