197 400 €

Loctudy, secteur Lodonnec, à 500m de la plage : Maison traditionnelle bretonne de 94m² sur parcelle de 154m² Maison ancienne pleine de potentiel, avec travaux, en vente directe par propriétaires - Sans frais d’agence Au RDC : un plateau de 47m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC, deux grandes portes fenêtres neuves en triple vitrage de plain-pied sur le jardin. Au premier étage : un plateau de 47m² à aménager, avec une belle hauteur permettant de créer un niveau supplémentaire pour développer environ 110m² habitables au total si vous le souhaitez. L’ensemble de la maison a été curé. L’électricité et la plomberie sont à refaire entièrement depuis les compteurs Linky (x2) et le compteur d’eau. Pas d’isolation thermique à ce jour, ni de système de chauffage : le bien n’est donc pas soumis au DPE. La couverture, la charpente et la structure sont jugées saines par l’entreprise qui a réalisé le curage. Il est possible de créer une maison familiale avec jusqu’à 4 chambres et 2 ou 3 salles d’eau. À 500m à pied (à plat) se trouve la plage de Lodonnec : sable blanc, plein Sud, avec sa crêperie et ses chemins en bord de mer. La parcelle mesure environ 154m². Le jardin est plat, clos et permet de garer un ou deux véhicules depuis la rue. La maison est mitoyenne mais n’est pas en copropriété. La parcelle est hors secteur inondable par submersion. Le jardin comprend quelques hortensias et un mur en pierre ancien plein de charme. Visites, photos supplémentaires, plans existants et suggestions d’aménagement sur demande après prise de contact. Les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr /!\ Nous ne tolérerons pas de prise de contact d’agence immobilière ou d’autres prestataires de services dans l’immobilier