237 300 €

Loctudy, secteur Lodonnec, à 500m de la plage, dans une impasse : Maison traditionnelle bretonne de 113m² sur parcelle de 285m² Maison ancienne pleine de potentiel, avec travaux, en vente directe par propriétaires - Sans frais d’agence Au RDC, de plain pied sur jardin : deux grandes pièces rectangulaires de plain-pied sur le jardin formant un total de 47m² avec une belle hauteur sous plafond, des ouvertures au Sud et à l’Ouest et un WC. Au premier étage, sur environ 47m² : deux chambres aménagées dont l’une équipée d’une kitchenette et l’autre équipée d’une salle d’eau, un plateau à aménager avec une belle hauteur permettant de créer un niveau supplémentaire. Sous la toiture, une pièce de 14m² environ déjà créée. L’ensemble de la maison a été curé. L’électricité et la plomberie sont à refaire entièrement depuis les compteurs Linky et le compteur d’eau. Pas d’isolation thermique à ce jour, ni de système de chauffage : le bien n’est donc pas soumis au DPE. La couverture, la charpente et la structure sont jugées saines par l’entreprise qui a réalisé le curage. Il est possible de créer une maison familiale avec 4 chambres et 3 salles d’eau, ou toute autre configuration. À 500m à pied (à plat) se trouve la plage de Lodonnec : sable blanc, plein Sud, avec sa crêperie et ses chemins en bord de mer. La parcelle mesure environ 285m². Le jardin est plat, clos et permet de garer un véhicule depuis l’impasse. La maison est mitoyenne, orientée Sud et Ouest, mais n’est pas en copropriété. La parcelle est hors secteur inondable par submersion. Le jardin comprend un mur en pierre ancien plein de charme. Visites, photos supplémentaires, plans existants et suggestions d’aménagement sur demande après prise de contact. Les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr /!\ Nous ne tolérerons pas de prise de contact d’agence immobilière ou d’autres prestataires de services dans l’immobilier