397 250 €

Loctudy, secteur Lodonnec, à 500m de la plage : Grande maison bretonne de 227m² sur parcelle de 508m² Idéal projet de maison d’hôtes (possibilité de faire 5 voire 6 suites) ou grande maison de famille ou division en appartements, voire commerce ou activités mixte. Maison ancienne pleine de potentiel, avec travaux, en vente directe par propriétaires - Sans frais d’agence Au RDC, sur 112m² de plain pied avec le jardin au Sud et sur la rue, 3 vastes pièces, une cuisine, une kitchenette, des sanitaires. Au premier, sur 113m², 5 grandes chambres, 3 salles d’eau intégrées ou indépendantes, une cuisine équipée/pièce de vie. Sous les toits, grands combles qui pourraient être aménagés. La majorité des pièces sont habitables en l’état, certaines ont été refaites récemment. L’électricité et la plomberie sont à reprendre depuis le compteur Linky et le compteur d’eau. Pas de système de chauffage actuellement : le bien n’est donc pas soumis au DPE. La couverture, la charpente et la structure sont jugées saines par l’entreprise qui a réalisé le curage. L’escalier entre le RDC et l’étage n’a pas encore été installé. À 500m à pied (à plat) se trouve la plage de Lodonnec : sable blanc, plein Sud, avec sa crêperie et ses chemins en bord de mer. Le secteur est tranquille et magnifique. La parcelle mesure environ 508m². Le jardin est plat, clos et permet de garer plusieurs véhicules depuis la rue. Un verger avec quelques fruitiers se trouve au fond du jardin. Il est possible de créer un accès supplémentaire depuis une impasse voisine. La maison est mitoyenne d’un côté, avec des façades libres côté Sud, Est et Nord. Elle n’est pas en copropriété. La parcelle est hors secteur inondable par submersion. Le jardin est clos. Visites, photos supplémentaires, plans existants et suggestions d’aménagement sur demande après prise de contact. Les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr /!\ Nous ne tolérerons pas de prise de contact d’agence immobilière ou d’autres prestataires de services dans l’immobilier