1 100 000 €

Chers Gens de Confiance, A saisir avant mise en vente par agences immobilières : À Malakoff (Hauts-de-Seine)  : Maison de ville de charme, 1900, lumineuse et gaie, avec jardins et véranda. Excellente desserte : métro à 7 mn à pied (ligne 13), train ligne N à 2 mn (Montparnasse 5 mn), bus 89 à 2 mn, vélib à 2 mn, stationnement voiture possible devant la maison, jardin de devant clôt pour garer vélos, scooters, trottinettes. Calme absolu : rue semi-piétonne privative. Proche toutes commodités à pied : boulangeries à 100m et 200m, pharmacie et petits commerces à 2 mn, supermarché à 5 mn. Intérieur refait à neuf, maison prête à habiter, huisseries double vitrage. 130,5m² habitables + grenier + buanderie + cave. Jardin ombragé 52.32m² de charme, mitoyen d’autres jardins Jardin côté rue 20m² clôt d’une grille avec stationnement vélos. Au rez-de-chaussée : Salon 18.34m² avec cheminée fonctionnelle, parquet ancien refait à neuf, grande fenêtre ouverte au sud-est, 2.70m sous plafond. Chambre 1 parentale 17.57m², ouvrable en double porte sur le salon, avec cheminée non fonctionnelle, parquet ancien refait à neuf, grandes fenêtres exposées sud-est et nord-ouest, 2.70m sous plafond. Cuisine 13m² avec véranda-salle-à-manger ouverte sur le jardin. Pallier, wc avec rangement. Au premier étage : Pallier de 6.37m² desservant deux chambres, une petite chambre ou bureau, une salle de bains, un wc avec rangement et lave-mains. Chambre 2 : 12.43m², lumineuse avec grande fenêtre ouverte au sud-est, 2.70m sous plafond, Chambre 3 : 12.32m², lumineuse avec grande fenêtre ouverte au sud-est, 2.70m sous plafond, escalier d’accès au grenier et placard Petite chambre ou bureau : 7.11m² Salle de bains avec grande fenêtre ouverte sur le jardin, 2.70m sous plafond, baignoire et grand placard : 7.50m² Au sous-sol/rez-de-jardin : Grande pièce habitable (fenêtre et porte vitrée) de 25.28m², buanderie 10.73m² avec chaudière gaz à condensation (2020), cave 6.43m². Grenier : 50m² isolé, moquetté, éclairé par deux grands velux, accessible par escalier (idéal salle de jeux), hauteur 1.50m.