3 250 000 €

Chers Gens de Confiance, Votre agence FREDeLION Villiers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une propriété confidentielle et singulière au cœur du 17e arrondissement de Paris. À quelques pas des Batignolles, dans un environnement prisé où le charme de l’ancien rencontre l’effervescence d’un quartier vivant, cette ancienne bâtisse, issue de la réhabilitation d’anciens bains-douches, révèle aujourd’hui une maison de ville en copropriété au caractère résolument unique. Développant 298m² Loi Carrez (330m² au sol), cette demeure offre des volumes exceptionnels, particulièrement rares sur le marché parisien. Pensée pour une vie de famille exigeante, elle se déploie aujourd’hui autour de huit chambres, offrant une remarquable liberté d’aménagement : espaces de réception, bureaux, salle de jeux, atelier ou chambres d’amis trouveront naturellement leur place. Le cœur de la maison s’ouvre sur une grande pièce de vie sublimée par un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, où les volumes généreux et les hauteurs sous plafond créent une atmosphère aussi élégante que chaleureuse. Dans son prolongement, une vaste cuisine dinatoire sous verrière devient un véritable lieu de partage et de convivialité. Une salle de cinéma privée vient compléter cet ensemble pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. À l’abri des regards, les espaces extérieurs constituent un privilège rare à Paris. Une terrasse de 12m², prolongée par un superbe rooftop d’environ 60m², invite à profiter pleinement des beaux jours, entre déjeuners ensoleillés, soirées d’été et instants de détente en toute intimité. Une remise de 10m² complète les prestations de cette propriété. Calme, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette maison séduit autant par son histoire que par son architecture singulière que par ses volumes hors normes. Une propriété de caractère, confidentielle et résolument unique, destinée aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie d’exception au cœur de Paris.