520 000 €

Chers Gens de Confiance, JATXOU - PAYS BASQUE Au cœur du Pays Basque, cette maison plain-pied de 100,56m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes de Bayonne, Biarritz et des axes principaux de la Côte Basque. Profitant de toutes les expositions avec une terrasse couverte orientée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres avec parquet flottant, d’un bureau pouvant faire office de 3ème chambre (environ 11m²), d’un dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, de menuiseries bois double vitrage et de volets bois. Le terrain de 1 627m² comprend un vaste jardin arboré, une terrasse couverte, une volière, un poulailler de 18m², rénovés et servant de stockage et un garage de 20m² avec 4 places de stationnement extérieures supplémentaires. Un bien au fort potentiel : - Division parcellaire possible (certificat d’urbanisme opérationnel délivré par la mairie - acceptation de l’opération “ Division parcelle en deux lots en vue d’une construction d’habitation individuelle” - parcelle détachable de 648m²). - Terrain piscinable - Toit cathédrale possible Un bien rare alliant calme, espace et potentiel de développement. Taxe foncière : 669 € Consommation énergétique : DPE : C ; GES : A Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1350€ et 1900€ par an. Prix : 520.000 € TTC (500.000 € TTC Net vendeur ; Honoraires de 4% soit 20.000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr