1 291 250 €

Chers Gens de Confiance, PARIS VIe - RUE DE SEINE | APPARTEMENT D’EXCEPTION A LA LIMITE DES QUARTIERS SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS / MONNAIE. EXCLUSIVITE Au cœur du VIe arrondissement, sur l’une des adresses les plus recherchées et artistiques de la capitale, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 68.80m² Carrez, niché sous les toits avec tout le cachet de l’étage noble supérieur. Situé au 5e et dernier étage étage avec ascenseur (jusqu’au 4e) d’une copropriété historique de 1750 parfaitement entretenue, ce bien rare allie le charme absolu de l’ancien au confort moderne, le tout bénéficiant de faibles charges. Ce bien dispose de nombreux atouts : - Un double séjour de 24m² avec une hauteur sous plafond de 3.53m - Le charme de l’ancien : belle HSP, cheminée, poutre. - Lumineux : Ce bien traversant offre une belle luminosité et le cachet intemporel du XVIIIe siècle. Il est composé, d’une cuisine dinatoire de 19m², d’un double séjour avec cheminée, d’une grande chambre de 20m² avec dressing et salle de douche intégrée. Et de WC séparés. Un quartier et des transports de premier choix : - Vivre rue de Seine, c’est embrasser l’art de vivre germanopratin. Vous êtes à quelques pas des célèbres galeries d’art, des librairies historiques, du Marché Buci et des mythiques cafés Le Flore et Les Deux Magots. Le Jardin du Luxembourg et les quais de Seine sont vos voisins immédiats. - Transports : Une accessibilité remarquable avec les stations de métro Mabillon (ligne 10), Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) et Odéon (lignes 4 et 10) à moins de 3 minutes à pied. OPPORTUNITÉ UNIQUE D’AGRANDISSEMENT / INVESTISSEMENT : Pour les projets familiaux, de pied-à-terre élargi ou d’investissement patrimonial, nous vous proposons à la vente deux autres lots d’exception au sein de la même copropriété : - Au 4e étage : Un appartement 2 pièces de 60.55m² Carrez avec balcon de 2,5m². Prix : 1 040 976 € FAI - Au 4e étage : Un studio de 33,20m² Carrez, idéal pour un investissement locatif de premier ordre, une profession libérale ou pour agrandir le 2 pièces principal. Prix : 570 775 € FAI Une occasion rarissime de constituer un ensemble immobilier sur-mesure dans le quartier le plus prisé de Paris. Dossier complet, plans et visites sur demande. Contactez nous pour découvrir ce joyau de la Rive Gauche.