350 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends une péniche de gabarit Freycinet offrant 260m² sur trois niveaux, avec 8 pièces à Mezy-sur-Seine (78250) dans les Yvelines rive droite de la Seine (quartier pavillonnaire). Fonds doublé (6mm), révision de la coque avec mise en cale sèche récente, entretien fait à l’Epoxy pendant plus de vingt ans. Quatre chambres composent ce bien exceptionnel au bord de l’eau dans un endroit très calme entouré de jardins et de pelouse. Passerelle refaite à neuf avec grille à code repeinte en 2025. Espace parking devant + parking public gratuit sur une aire de mise à l’eau à 2mn à pied. Le bien inclut également un petit bateau de ski nautique sur sa remorque (moteur à turbine et non à hélice pour la sécurité). Ensoleillement maximal, véranda agréable et barbecue sur le pont autorisant un espace terrasse des plus confortables. Nos enfants ont grandi dans cette péniche dont les garde-corps étaient sécurisés par des plaques plexiglas. De nos jours, ce bien s’adresse à des primo-accédants, pour une résidence secondaire, un restaurant, du télétravail ou une profession libérale. Cuisine tout équipée avec plaque à induction à grosse puissance. Une salle de douche + une salle de bains, les deux comportant leurs toilettes WC. Parquet en bois plein Merbau dans l’espace bibliothèque, la véranda et la piscine. La péniche ne bouge pas (zéro mal de mer) car elle est située sur un bras de la Seine trop étroit pour être emprunté par des porte-containers. En résumé : Ambiance nuit, cocooning et divertissements à l’étage inférieur (home cinéma avec video projecteur inclus et boule à facettes), ambiance campagne, nature et sport à l’étage supérieur entre la véranda, le pont-terrasse et la piscine couverte. Calme absolu et aucun vis-à-vis pour ce havre de paix à 8km de Paris à vol d’oiseau (ou 40mn de La Défense) et aux portes du Vexin (à 15km de Cergy-Pontoise). Une péniche est un bien NON SOUMIS au DPE. Pas de FRAIS de NOTAIRE pour ce logement exceptionnel orienté plein SUD. Chauffage tout électrique à compléter éventuellement par des panneaux solaires sur le toit des deux vérandas + le toit du marinier. Vous rêvez d’un cadre de vie atypique, d’un bien alternatif au bord de l’eau durable économique et accueillant ? C’est ici ! À 100 mètres d’une cale de mise à l’eau pour vos jetskis et autres embarcations. Terrain d’environ 100m² sur la berge pour deux à trois voitures + parking public gratuit devant la cale de mise à l’eau. Appels si possible en fin de journée ou le weekend. Video WhatsApp possible en juin. Bien cordialement, C. Boisbluche Debreilly 0*********