565 000 €

Chers GDC, Notre propriété se situe à 10 minutes au sud de Saumur, 5 minutes d’une zone commerciale ayant plusieurs commerces alimentaires, dans un beau village ligérien classé “Petite cité de caractère” et labellisé “village fleuri,”aux ruelles verdoyantes. Ecole maternelle et primaire, centre médical, coiffeuse, épicerie et dépôt de pain pour votre quotidien. C’est dans cet environnement très calme, dans un beau jardin fleuri et arboré de 1 124m² qu’est située la propriété. La maison principale de 120m² dispose, en étage, de 3 chambres exposées Sud et Est, d’une salle de bains avec placard et de toilette séparé : au rez de chaussée, exposé plein Sud, un grand salon traversant et une salle à manger, d’environ 50m², avec cheminées, poutres angevines et carreaux de terre cuite avec médaillons en ardoise. Cuisine aménagée et un toilette avec lave-main. Belle terrasse ensoleillée. La grande longère et l’ancien logement du palefrenier, offrent, en rez de jardin, trois grandes chambres, exposées à l’Est, avec leur salles de bains troglodytiques exploitées en chambres d’hôtes. Ensuite : Un atelier, un stockage du bois pour les cheminées, un stockage des granulés de bois pour la chaudière biomasse récente et enfin deux ensembles entièrement troglodytiques. Au premier étage de la longère, une grande salle de 120m² complète cet ensemble. Possibilité d’aménager une surface totale de 200m². Toiture ardoises (250m²) refaite en avril 2019. Un petit jardin suspendu, sous lequel il y a une grande salle entièrement troglodytique avec cheminées, domine la propriété. Un autre jardin de 187m², situé à l’arrière de la longère, est planté d’arbres fruitiers. Sans oublier les grandes caves de tuffeau très fraiches. Cinq places de stationnement. Il s’agit d’un patrimoine chargé d’histoire, que nous avons eu à coeur de rénover et d’embellir.