750 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons une maison à PORNIC (44) dans le quartier calme de la Ficaudière, proche des commerces et arrêt de car, à 5 min des plages. Cette belle maison contemporaine de 188m², très lumineuse, offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur un terrain clos et arboré de 1000m². Elle se situe en second rideau avec entrée privative, garantissant calme et intimité. _________________________ ✅ Agencement idéal (vie de plain-pied possible)  : Au rez-de-chaussée : •Une entrée spacieuse (12m²) avec WC invités, lave-mains et placards, •Une pièce de vie de 51m² avec poêle à bois et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée de 50m², exposée au sud. •Une cuisine semi-ouverte (15m²) avec portes à galandage, donnant sur une charmante verrière/jardin d’hiver (9m²), exposée à l’ouest. •Une suite parentale avec chambre (14m²), grand dressing (7m²), salle de bains (douche + baignoire) et WC, •Deux chambres supplémentaires (13m² et 11m²), parfaites pour enfants ou bureau, •Une lingerie/arrière-cuisine. À l’étage : •Un palier distribuant 2 belles chambres (12m² et 15m²), chacune avec salle d’eau privative, placards et WC. _________________________ 🔧 Confort et prestations : •Aucun travaux à prévoir •Maison de 2008. •Chauffage au sol électrique + panneaux solaires aérothermiques •Aspiration centralisée, volets roulants électriques centralisés •Récupérateur d’eau de pluie •Porte de garage motorisée •Fibre optique •Grand garage carrelé de 43m² + cave et grenier •Cabanon de jardin _________________________ 📸 Maison entretenue avec soin, très lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, dans un environnement calme et proche du littoral. 💶 Prix de vente : 780 000 € – Vente directe de particulier à particulier (aucun frais d’agence). Agences et mandataires s’abstenir. 📞 Contact uniquement par téléphone ou via messagerie. Premier contact par messagerie svp. Téléphone possible ensuite pour organiser les visites