537 000 €

Au coeur du quartier de la Monnaie, au sein d’une belle copropriété de la rue Mazarine, ce studio traversant situé au cinquième et dernier étage par escalier, offre une surface de 46.14m² au sol (29,20m² Carrez) Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses fenêtres de toit, il bénéficie d’une atmosphère chaleureuse, sublimée par ses poutres blanchies et ses éléments en bois brut, qui lui confèrent tout le charme des derniers étages parisiens. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’organise autour d’une cheminée, tandis qu’une mezzanine accueille l’espace nuit, préservant ainsi la fluidité et le volume de la pièce principale. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble et la salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne. De nombreux rangements viennent compléter ce bien pensé pour optimiser chaque espace. Depuis l’appartement, les vues dégagées sur les toits de Paris offrent un véritable tableau parisien. Un bien plein de charme, au dernier étage d’une adresse emblématique de la rive gauche, à quelques pas de la Seine, de Saint-Germain-des-Prés et de l’Odéon. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 1 860 euros et 2 560 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Contact : Marie-Pierre CASULA - 0* ** ** ** ** - EI - Agent commercial - RSAC : *** *** *** PARIS Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Marie-Pierre CASULA(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : *** *** *** - Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : 18646