75 000 €

St Etienne - Secteur les Terrasses Bergson - en face de la Cité du Design - Appartement T3 de 79m² avec 2 chambres dans une résidence de standing avec garage et cave. L’environnement : à proximité immédiate de la Cité du Design, de la place Maréchal Foch. Commerces (banques, traiteur, boulangerie, tabac-presse), parc public et Tramway T1 et T2 au pied de l’immeuble. Ecoles et autres commerces à proximité immédiate. La résidence Armeville : au 1 Rue Edmond Charpentier - copropriété de qualité, très bien tenue et entretenue. Travaux d’isolation (façade et menuiserie) et réfection de la toiture récemment votés et à la charge du vendeur. L’appartement : au 1er étage avec ascenseur, T3 lumineux et fonctionnel de 78,90m² composé d’une entrée, d’un séjour et d’une cuisine qui pourraient être rassemblés pour créer une belle pièce de vie de 27m². Espace nuit avec deux grandes chambres en parquet traditionnel et une salle d’eau. Un garage de 15m² vendu en sus à 10 000 € et une cave complète cet appartement. Appartement à rafraîchir selon votre goût. Pas d’amiante dans l’appartement. Tableau électrique changé, fenêtres PVC double vitrage, très beaux parquets dans le séjour et les chambres. Les provisions pour charges qui s’élèvent à 2 500 € pour 2026 comprennent le chauffage (avec répartiteurs de calories pour une individualisation de la consommation), l’eau chaude et les dépenses courantes de copropriétés. Selon la dernière année complète connue, les charges réelles étaient de 1780 € pour l’appartement (hors cave et garage) dont 632 € pour le chauffage dont uniquement 1 148 € soit 96 € / mois hors chauffage, eau froide et chaude; ce qui est fort raisonnable. Documents à votre disposition. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 0* ** ** ** ** et / ou i********@c*** . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-9689 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517 Référence : IP-9689-CESARETBRUTUS69