Lyon 4. XR. Très bon emplacement au coeur du quartier recherché de la Croix-Rousse, dans une élégante résidence cossue datant de 1938, parfaitement entretenue et en très bon état général.
Olivia Marrel et Angèle immobilier vous invitent à découvrir ce spacieux appartement T3 de 93,63m² offrant de beaux volumes, une vue dégagée, un vis-à-vis lointain et un environnement très calme.
L’appartement s’ouvre sur une entrée en étoile distribuant harmonieusement les différentes pièces. Il se compose d’un vaste séjour- salle à manger traversant Sud/Nord de 34,92m², lumineux et agréable à vivre, d’une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendants.
De nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel. Une cave et un grenier sont également inclus.
La résidence dispose d’un local vélo. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Possibilité d’acquérir un garage en sus au prix de 28 000 EUR.
Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement, ses volumes, son calme, son charme et son potentiel.
Prix de vente : 400000 EUR honoraires d’agence inclus, dont 4,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 382 800 EUR net vendeur.
Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE : D/D mandat 353
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Référence : 353
