278 000 €

Chers Gens de Confiance, Bonjour, Nous vous présentons notre appartement T5 de 84m² loi Carrez situé au 2e étage d’une copropriété de 4 étages sans ascenseur bien entretenue, à taille humaine, à deux pas des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie…). Traversant nord-sud et ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement à été entièrement rénové. Il est situé dans un quartier calme, avec une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée rénovée en 2025 donnant sur un balcon d’une superficie de 7m². Le séjour s’ouvre également sur ce balcon exposé plein sud. Le salon est doté d’une bibliothèque murale. Il dispose d’une belle luminosité grâce à son exposition et à sa disposition. Une verrière fait office de séparation entre le séjour et le salon. Le coin nuit comprend 3 chambres spacieuses de 12.7m², 10.6m² et 10m² toutes exposées ouest. Une salle d’eau et WC ont été refaits en 2022. Les menuiseries de l’appartement sont en PVC double vitrage avec volets roulants récemment posés. Le chauffage est collectif au gaz. L’appartement est par ailleurs raccordé à la fibre optique. Une spacieuse cave de 7m², facilement accessible au niveau 0 du bâtiment, complète ce bien. Un local à poubelles pratique et propre est également présent à ce niveau-là. La copropriété, habitée par une majorite de propriétaires, est dynamique et bien gérée. Les ravalements de façades ont été réalisés en 2019. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 587 € par an. Charges mensuelle : 280€ eau chaude eau froide, chauffage, syndic, assurance et entretien des espaces verts et parties communes. Taxe foncière : 1700 euros Surface : 84m² Prix du bien : 280 000 € Pas de frais d’agence. Si vous souhaitez d’autres informations ou photos n’hésitez pas à me demander par message. Si l’appartement vous intéresse, Merci de laisser un message sur mon répondeur ou par biais du site et nous nous ferons un plaisir de vous recontacter.