290 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon appartement situé rue Monseigneur Duchesne, un lumineux T4 de 76m², exposé Ouest, au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété de 5 étages calme et bien entretenue de 1994. Quartier Saint-Hélier, rue monseigneur Duchesne, à 2 minutes de la promenade des bonnets rouges et 100m du super U et des commerces. Lignes A et B du metro et gare à 12 min à pied. L’appartement, non mitoyen, se compose : - d’une grande entrée avec de nombreux rangements, - d’une très grande pièce de vie de 28m² lumineuse sur carrelage avec double exposition - d’une cuisine aménagée et équipée séparée (réfrigérateur et congélateur, micro-ondes, lave-linge, bouilloire, plaque 4 gaz). Chauffage au gaz individuel. Chaudière neuve de 2026. Il est possible de supprimer la cloison pour faire une cuisine ouverte sur le salon. La partie nuit comprend : - 1 grand dégagement - 3 chambres dont 2 équipées de placards intégrés. Surfaces de 9,55m², 8,71m² et 7,70m². - 1 salle de bain avec baignoire - des toilettes séparées Parking privatif à la copropriété. Un grand garage double (en longueur) est également vendu avec l’appartement. Grandes fenêtres, mais pas d’extérieur. Charges annuelles : 1830 € Diagnostics réalisés en 2023. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C