1 025 000 €

Chers Gens de Confiance, BAISSE DE PRIX | EXCLUSIVITÉ DE LA COUR AU JARDIN HABITATION ou PROFESSION LIBERALE ou BUREAUX et un emplacement de stationnement en sous-sol incluse dans l’immeuble mitoyen. Usage résidentiel, mixte ou 100% profession libérale ou commercial. DE LA COUR AU JARDIN vous propose à PUTEAUX (Centre-Ville, Vieux-Puteaux, Mairie), une maison de ville d’une superficie de 152,11m² sur 4 niveaux | 8 pièces, 4 chambres ou 12 postes de travail À 200m de la gare de Puteaux (T2, L, U). La cuisine ouverte sur une cour anglaise confère à ce bien un style tout particulier. Au RDC, une terrasse de 20m², en partie plantée permet de disposer une petite table à l’extérieur. Orientée Nord Est - Sud Ouest, la maison bénéfice d’une belle luminosité et de l’ensoleillement. Surélévation possible | rénovée en 2024 | Véranda en PVC | Double vitrage | Au rez-de-chaussée : 42m² Une entrée, une double réception, Un petit bureau attenant Au premier étage : 37m² Deux chambres de 15,5 et 8,3m², une salle d’eau (double vasque), WC séparés Placards aménagés sur mesure. Fenêtres avec volets en bois. Au deuxième étage : 36m² Deux chambres de 15 et 8,7m², une salle de bains avec WC, Velux. Cour anglaise (niveau -1)  : 37m² Une cuisine meublée et équipée ouverte sur une salle à manger / réunion, un espace buanderie, cellier, cave. Possibilité d’un troisième WC à ce niveau. DPE D 155/33 - Estimation des coûts annuels : entre 2 100 € et 2 890 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Taxe Foncière maison et parking : 934€ Charges parking 30€/trimestre Facture énergie maison 140€/mois À proximité de tous les commerces, des marchés, des espaces verts. Sectorisation scolaire : Ecole maternelle Marius Jacotot (5 min à pied), Ecole primaire Jean Jaurès (3 min à pied), Collège Les Bouvets (15 min à pied). Je tiens à votre disposition un dossier détaillé avec les plans et d’autres photos. Visite sur RDV. Cécile T. DE_LA_COUR_AU_JARDIN SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964 Mandat n°2420 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques