1 130 000 €

Chers Gens de Confiance, Frédérique Croset, fondatrice de l’agence TROUVE MON LOGIS, vous présente cette charmante villa à colombages, au calme absolu et idéalement située dans un écrin de verdure : terrain clos et paysager de 285m² environ, sans vis-à-vis, à 12 min à pied du RER et des commerces, 700m du Bon Sauveur et des écoles. Surface habitable : 156,43m². Cave : 7m². La maison de 143,43m² habitables de 6 pièces, se développe sur deux niveaux, avec des aménagements de qualité : Depuis l’entrée + dressing de 11,44m², WC d’invité + lavabo, on accède au double séjour très lumineux de 36,62m² (larges baies en double vitrage et Bow-Windows, cheminée en pierre de Bourgogne, sol en marbre clair + cabochons, bibliothèque sur mesure) vue sur le jardin arboré sans vis-à-vis et la terrasse sud-ouest, cuisine équipée + coin repas de 18,43m² en accès sur la terrasse. A l’étage parqueté, depuis un large palier (15m² : coin buanderie), on accède à la suite parentale (grande chambre de 17,08 m²avec dressing, salle de bains + douche et WC de 8,30m²), en mezzanine : un bureau + espace de rangement. Suivent deux chambres + placards de 11,28m² et 13,14m², dont une avec mezzanine, une salle de douches de 3,84m², WC. Dans le jardin, un studio indépendant et équipé de 13m² (kitchenette, placards, salle de douches + WC, une cave à vin au sous-sol, une place de parking + portail électrique complètent cet ensemble immobilier. Chaudière au Gaz DPE : E / 307 kw. GES : E / 62. 0********* Réf. C107 : Prix 1.150.000 € Frais d’agence inclus, dont honoraires de 2,5 % inclus, 28.000 € TTC à la charge des acquéreurs, soit 1.122.000 € net vendeur.