364 000 €

Votre agence vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces, situé au 5ème étage sur 6 d’un immeuble de 1930 bien entretenu avec gardien, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien, grâce à son exposition sud-ouest sur cour, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans nuisances, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités. L’agencement a été pensé de manière fonctionnelle afin d’optimiser chaque mètre carré. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d’un beau parquet apportant charme et authenticité à l’ensemble. La cuisine, ouverte ou facilement aménageable selon vos envies, permet de créer un espace convivial et adapté à votre quotidien. La chambre, donnant également sur cour, offre un espace nuit calme et reposant, parfaitement adapté à un usage quotidien. Elle bénéficie d’un agencement simple et efficace, laissant place à différentes possibilités d’aménagement. Une salle d’eau avec WC complète ce bien. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Classé E au DPE, le bien reste cohérent avec son époque de construction. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et très appréciable au quotidien. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et charme de l’ancien.