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Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends belle longère ancienne proche Fontainebleau, piscine, box, 3 logements indépendants 290m²
Achats/Ventes de biens immobiliers
Dormelles (77130)
700 000 €
Chers Gens de Confiance,
Dans le sud Seine et Marne, dans un village de la Communauté de Commune de Moret Seine et Loing (église classée des XIIème, XIIIème et XVIème siècles), à 22 kms de Fontainebleau (forêt à proximité) et 98 kms de Paris, je vous propose à la vente cette longère ancienne de caractère datant de 1834, avec dépendances, pouvant accueillir 3 logements indépendants (possibilité locations), entièrement refaite à neuf en 2015, d’une surface totale habitable de 290m², sur un terrain de 3 278m² (en partie argileux : Géorisques indique un risque de retrait gonflement des argiles).
On est à 1/4 d’heure à pied d’un hôtel-restaurant gastronomique établi dans un moulin du XIIIème siècle (ayant appartenu à Blanche de Castille) et à 5kms du Golf de La Forteresse.
Ecole CM1 CM2 à 130m.
A un parking extérieur (béton désactivé), inclus dans la propriété, pouvant accueillir deux voitures, s’ajoute un garage de 30m², construit en 2015 conformément aux normes des Bâtiments de France (Monuments historiques). Avec une hauteur de 3m + un grenier au-dessus divisé en deux parties d’une hauteur de 2,50m au faîte, deux portes en plus de la porte de garage, une fenêtre + une fenêtre de toit, cette partie peut être aménagée.
Piscine chauffée(PAC) et sécurisée avec couverture amovible, spa (dans le local technique avec douche, lavabo et WC), sauna, box à cheval (avec eau, électricité, sol béton et mezzanine), cellier, viennent compléter cet ensemble.
Toutes les pièces sont traversantes, donnant d’une part plein sud sur la rue - protégée par une haie et un espace paysagé, pavés à l’ancienne - et d’autre part sur un grand jardin arboré, avec terrasse abritée équipée pour BBQ, autre terrasse gravillonnée, pergola, pelouse, petit pré pouvant accueillir le cheval. Le tout est entièrement clos et, côté jardin, sans vis-à-vis à perte de vue (zone protégée non constructible de la vallée de l’Orvanne).
Côté rue, la zone, tout en étant soumise à la réglementation des Monuments historiques, est en revanche pour sa part constructible, plusieurs terrains étant encore disponibles, notamment en face.
Au rez-de-chaussée, l’entrée, à laquelle on accède par un sas vitré, donne :
- à gauche, sur une cuisine-salle à manger aménagée avec poêle à bois et sur une arrière-cuisine donnant accès à la chaufferie-buanderie ;
- en face, sur un premier escalier donnant accès à l’étage et sur un WC avec lave-main et rangements ;
- à droite, sur un vaste séjour-salon-salle à manger avec cheminée, prolongé d’un second salon-bibliothèque, puis d’un autre petit salon avec placards où se trouve un deuxième escalier donnant accès à l’étage.
En prolongement de ce petit salon, on accède à un appartement T2 (pièce de vie + 1 chambre) totalement indépendant, avec salle d’eau (douche, lavabo), WC, cuisine aménagée, terrasse.
A l’étage, au dessus dudit appartement : un studio comme un loft, également indépendant, comprenant une salle d’eau (douche, lavabo) avec WC, une cuisine ouverte aménagée, une pièce de vie en cathédrale et un espace nuit en mezzanine.
A l’étage de la maison principale : salle de bain avec WC et baignoire thalassothérapie, bureau pouvant être une chambre, une vaste chambre en enfilade, un palier desservant une autre salle de bain avec baignoire, douche, lavabos et WC, un dressing, puis une autre chambre.
La propriété est raccordée à la fibre optique (télétravail) et est équipée d’un système d’alarme et de télésurveillance de la société Homiris.
Chauffage au fioul (remplacement de la chaudière à l’étude) + électrique +3 pompes à chaleur réversibles (climatiseurs) : une dans l’appartement T2, une deuxième dans le studio, une troisième dans la vaste chambre en enfilade.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) n’est pas encore établi donc non disponible actuellement.
Luc R.
Dans le sud Seine et Marne, dans un village de la Communauté de Commune de Moret Seine et Loing (église classée des XIIème, XIIIème et XVIème siècles), à 22 kms de Fontainebleau (forêt à proximité) et 98 kms de Paris, je vous propose à la vente cette longère ancienne de caractère datant de 1834, avec dépendances, pouvant accueillir 3 logements indépendants (possibilité locations), entièrement refaite à neuf en 2015, d’une surface totale habitable de 290m², sur un terrain de 3 278m² (en partie argileux : Géorisques indique un risque de retrait gonflement des argiles).
On est à 1/4 d’heure à pied d’un hôtel-restaurant gastronomique établi dans un moulin du XIIIème siècle (ayant appartenu à Blanche de Castille) et à 5kms du Golf de La Forteresse.
Ecole CM1 CM2 à 130m.
A un parking extérieur (béton désactivé), inclus dans la propriété, pouvant accueillir deux voitures, s’ajoute un garage de 30m², construit en 2015 conformément aux normes des Bâtiments de France (Monuments historiques). Avec une hauteur de 3m + un grenier au-dessus divisé en deux parties d’une hauteur de 2,50m au faîte, deux portes en plus de la porte de garage, une fenêtre + une fenêtre de toit, cette partie peut être aménagée.
Piscine chauffée(PAC) et sécurisée avec couverture amovible, spa (dans le local technique avec douche, lavabo et WC), sauna, box à cheval (avec eau, électricité, sol béton et mezzanine), cellier, viennent compléter cet ensemble.
Toutes les pièces sont traversantes, donnant d’une part plein sud sur la rue - protégée par une haie et un espace paysagé, pavés à l’ancienne - et d’autre part sur un grand jardin arboré, avec terrasse abritée équipée pour BBQ, autre terrasse gravillonnée, pergola, pelouse, petit pré pouvant accueillir le cheval. Le tout est entièrement clos et, côté jardin, sans vis-à-vis à perte de vue (zone protégée non constructible de la vallée de l’Orvanne).
Côté rue, la zone, tout en étant soumise à la réglementation des Monuments historiques, est en revanche pour sa part constructible, plusieurs terrains étant encore disponibles, notamment en face.
Au rez-de-chaussée, l’entrée, à laquelle on accède par un sas vitré, donne :
- à gauche, sur une cuisine-salle à manger aménagée avec poêle à bois et sur une arrière-cuisine donnant accès à la chaufferie-buanderie ;
- en face, sur un premier escalier donnant accès à l’étage et sur un WC avec lave-main et rangements ;
- à droite, sur un vaste séjour-salon-salle à manger avec cheminée, prolongé d’un second salon-bibliothèque, puis d’un autre petit salon avec placards où se trouve un deuxième escalier donnant accès à l’étage.
En prolongement de ce petit salon, on accède à un appartement T2 (pièce de vie + 1 chambre) totalement indépendant, avec salle d’eau (douche, lavabo), WC, cuisine aménagée, terrasse.
A l’étage, au dessus dudit appartement : un studio comme un loft, également indépendant, comprenant une salle d’eau (douche, lavabo) avec WC, une cuisine ouverte aménagée, une pièce de vie en cathédrale et un espace nuit en mezzanine.
A l’étage de la maison principale : salle de bain avec WC et baignoire thalassothérapie, bureau pouvant être une chambre, une vaste chambre en enfilade, un palier desservant une autre salle de bain avec baignoire, douche, lavabos et WC, un dressing, puis une autre chambre.
La propriété est raccordée à la fibre optique (télétravail) et est équipée d’un système d’alarme et de télésurveillance de la société Homiris.
Chauffage au fioul (remplacement de la chaudière à l’étude) + électrique +3 pompes à chaleur réversibles (climatiseurs) : une dans l’appartement T2, une deuxième dans le studio, une troisième dans la vaste chambre en enfilade.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) n’est pas encore établi donc non disponible actuellement.
Luc R.
Annonce publiée
