312 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous présente cette agréable maison de ville de 86m², dans un quartier résidentiel calme de Champigny sur Marne (94). Idéalement située, cette maison est proche des commerces, écoles, transports (bus 6, 106, 110, 116 et Gare RER E et Future Gare Bry Villiers Métro Grand Paris) et commodités, mais aussi à moins de 10min des bords de marne et du RER A) En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 45m², comprenant sa cuisine semi-ouverte meublée avec un bar/table haute qui invite à la convivialité, un salon - salle à manger et un espace bureau possible sous l’escalier… La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse en bois de 25m2m² (arborée & paysager avec de grands bacs en bois pour plantes) à l’abri des regards, qui devient une pièce supplémentaire de vie aux beaux jours. A l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 13m² et 13.5m², (dont une est équipée de placards/rangements sur mesure) ainsi qu’une vaste salle de bain lumineuse (baignoire, douche, double vasque et chauffe serviettes) et un wc. Mieux qu’un appartement, cette maison offre tous les avantages d’une maison tout en étant au sein d’une petite copropriété (syndic bénévole, donc charges peu élevées) avec une place de parking, une belle cave de 25m² sous la maison. Accès copropriété sécurisé (code portail à l’entrée et portail électrique). Syndic Bénévole (5 copropriétaires), bonne entente et bon entretien général de la copropriété. Poussez la porte et découvrez votre nouveau lieu de vie comme nous l’avons fait il y a quelques années. Idéale pour un jeune couple/parent solo ou comme pied à terre en région parisienne mais aussi comme investissement locatif (Bonne rentabilité pour un loyer possible de 1400-1500€/mois). Contacts par téléphone ou mail acceptés. Charges copropriété : 320€/ trimestre.