580 000 €

Chers Gens de confiance Nous vendons notre maison de style mansard aux abords immédiats d’Enghien-les-Bains, dans le joli quartier très prisé du petit lac (4 mns à pied), côté Soisy-sous-Montmorency, proche du Casino, de l’hypodrome, des écoles,collèges et lycées et de toutes commodités. Le style de la maison qui allie l’ancien au confort d’aujourd’hui, fait la différence et lui donne cachet et beaucoup de charme. Avec son soubassement typique des années 1920 en pierres meulières et son sous-sol semi enterré, sa rénovation dans les années 1990 en a fait un coquet mansard, très lumineux avec de larges baies vitrées et stylé avec sa double arche abritant une charmante loggia ouverte dont vous profitez été comme hiver et offrant un panorama de verdure assez exceptionnel. Vous tomberez sous le charme du joli jardin arboré (palmiers, figuier, olivier, glycine …) offrant un havre de verdure, sa gloriette sous les jasmins, ses terrasses et allées en pierres et pavé anciens, ses ferroneries d’art, son exposition sud ouest. Intérieurement, vous apprécierez : - le bel espace de vie ouvert sur près de 50m² (salon salle à manger, cuisine ouverte), - la salle de bains spacieuse avec sa baignoire ronde 2 personnes et une douche à l’italienne. - ses 3 chambres de belle dimension à l’étage (près de 15m²) dont 2 ont en plus de la surface de la chambre une mezzanine individuelle de près de 10m² chacune, idéale pour salle de jeux, coin amis ou bureau. - la possibilité de créer une deuxième salle d’eau dans la pièce de dressing jouxtant une chambre. - la chaudière au gaz de marque Frisquet datant de juillet 2025 et donc encore sous garantie. - son classement énergétique en D (DPE réalisé en mars 2026). La surface au sol habitable et des mezzanines est de 144m² environ, â laquelle s’ajoute plus de 50m² de surface utile (loggia, sous-sol). Sur le plan pratique, sa situation dans le quartier du petit lac offre à ceux qui prennent le train pour se rendre sur Paris ou les environs, le choix entre deux gares à 10 /15 mns à pied et à ceux qui prennent la voiture, un gain très précieux de temps le matin et le soir pour rejoindre l’A15 : nul besoin de traverser le centre-ville de Soisy ou d’Enghien. Une opportunité rare à saisir dans ce quartier qui n’a pas son comparable dans Soisy-sous-Montmorency. Merci aux professionnels de s’abstenir de nous démarcher.