499 000 €

Chers Gens de Confiance, FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous présente, dans le secteur très recherché de La Pommeraie (quartier la Pomme limitrophe quartier la Fourragère 12°), cette villa familiale de 126m² environ habitable élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie extérieurs. Ce bien a été rénovée en 2012. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 32m² avec cheminée, lumineuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée avec espace repas, terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14m² et 17m², d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que de deux terrasses offrant différents espaces de détente. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire avec salle d’eau et WC de 15m² complètent le bien. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable terrain arboré avec piscine, coin détente et espace barbecue permettant de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité de stationnement sur la propriété. Prestations : climatisation réversible, alarme. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2300 € Alarme Volets électriques roulants Portail électrique DPE : C (99 kWh/m²/an) GES : C (12 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.