Chers Gens de Confiance,
Maison 4 pièces 116m² Située dans le secteur prisé Les Hauts de Bougival (78)
Maison en copropriété F4 de 116m² habitable (81m² carrez) répartie sur trois niveaux est l’endroit idéal pour votre nouvelle résidence.
🌿 Côté Extérieur :
•Jardin privatif de 90m², parfait pour vos moments de détente en famille.
•Belle terrasse attenante pour vos repas en plein air.
🏡 Côté Intérieur (116m² habitables / 81m² Loi Carrez) :
•Espace de vie : Un grand double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée (Four | Four Vapeur | Lave-vaisselle | Réfrigérateur Congélateur | Plaque induction et Hotte intégrée | Cave à vins
•Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec rangements (2 dressings de 5mx2,30m). 2 chambres au R+1 et 1 master en R-1.
•Salles d’eau : 1 salle de bain R+1, 1 salle d’eau R-1 + 3 WC (un à chaque niveau pour un confort optimal et 1 séparé au RDC).
•Matériaux et finitions haut de gamme offrant des prestations modernes et très fonctionnelles avec beaucoup de rangements.
•Pompe à chaleur réversible pour pièce de vie et chambre.
🚗 Annexes & Pratique :
•Place de parking privative + une pateforme stationnement 2 roues + une grande cave saine.
•Option : Possibilité de location meublée (modalités et tarif en sus sur demande).
🎓 Écoles à proximité immédiate :
Idéal pour les familles internationales et francophones :
•American School of Paris (St-Cloud), German School, British School, Lycée International de St-Germain-en-Laye.
•Maternelle/Primaire Claude Monet & Collège Sainte-Thérèse à pied.
🚆 Transports & Accès :
•À seulement 10 min à pied des gares de Bougival et Louveciennes (Ligne L).
•Accès direct : La Défense en 15 min / Paris Saint-Lazare en 20 min.
📅 Disponibilité : Fin octobre 2026
💰 Loyer : 2.700 € + Aucune charge
Dépôt de garantie : 2.700 €
📞 Dossier sérieux exigé. Contactez-moi par message ou téléphone pour organiser une visite.
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 081 € et 1 464 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris)
