My Home Connexion vous présente ce superbe appartement duplex NON MEUBLÉ, situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages avec acenseur, avenue Victor Hugo à Boulogne-Billancourt, au sein d’une résidence neuve et de standing, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Situé dans un immeuble récent, ce duplex bénéficie de prestations modernes, de matériaux de qualité et d’espaces extérieurs exceptionnels.
Il s’agit d’un appartement duplex 3 pièces de 76,82m², composé au premier niveau d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une chambre avec sa salle de bains privative et WC, ainsi que de deux terrasses de 19,10m² côté séjour et 14,80m² côté chambre.
À l’étage, vous découvrirez une pièce supplémentaire qui donne aces directement au rooftop pouvant faire office de chambre d’amis, de bureau, ouvrant sur une magnifique toiture-terrasse de 57,10m², offrant un espace extérieur rare et privilégié. L’appartement dispose ainsi d’un total de 91m² de terrasses, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
L’appartement est situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro ligne 9 – station Marcel Sembat), permettant de rejoindre facilement Paris.
3 PIÈCES – DUPLEX – 91m² DE TERRASSES – RÉSIDENCE NEUVE – PARKING EN SOUS-SOL – PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES – LOCATION VIDE – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – LOCAL VÉLO – LOCAL POUSSETTE – VIDÉOPHONE – DERNIERS ÉTAGES – CENTRE BOULOGNE
Loyer : 3140 euros dont 540 euros de provisions pour charges.
Dépôt de garantie : 2600 euros.
Honoraires à la charge du locataire : 1162.28 euros.
Bail de location vide soumis à la loi du 6 juillet 1989, d’une durée de 3 ans renouvelable.
Honoraires bail code civil : 3140 euros.
Zone non soumise à l’encadrement des loyers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr
Référence : 87155673
Honoraires de location : 1 395,04 € TTC
