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Chers Gens De Confiance, Le local bureau ou habitation peut faire l’objet d’un bail à usage commercial, ou également à usage d’habitation (prévu par le réglement de copropriété). Il se trouve à Bordeaux Jardin public (rue du Palais Gallien) dans une impasse privée au calme à 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway D/ Fondaudège - Museum, du Jardin Public. Le quartier est très commerçant Grand avantage : il est possible de garer votre voiture dans cette ruelle privée munie d’une barrière avec digicode, dans la limite des places disponibles Le local est un dupleix sur 18m² en rdc (zone 1 bureau avec un espace chambre envisageable ou openspace de 3 bureau) et un sous sol de 24m² loi carrez en tout, avec une salle de réunion (table réunion, projection écran), une kitchenette et salle de bain (douche, lavabo, wc) Durée du contrat proposé bail commercial ou habitation de 3 ans 🏡 LOCAL sur 2 niveaux 🛏 RDC : openspace (3 bureaux) ou 1 bureau + 1 espace privé chambre sur l’arrière SOUS-SOL cave voutée en pierre Une salle de réunion avec grande table et écran 🍝une kitchenette avec plaques de cuisson, frigo, évier 1 salle de bain avec douche, lavabo et toilette (pompe de remontage et extracteur humidité) 🥖 Commerces + Transport à proximité → 590€/mois/ Bail 3 ans/ non meublé sauf table de réunion et kitchenette équipé + les charges de 50€ (abonnement internet fibre optique, parking ruelle, divers) Contrat électricité à établir au nom du locataire. Merci d’envoyer votre demande (CI, déclaration d’impôt, bulletins de salaires, carte étudiant ou autre…) et votre dossier sur le courriel l********@g****** pour avoir des dates de visites et un contact. 🚭 Logement non fumeur à l’intérieur