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Chers Gens de Confiance, Conçues dans l’esprit d’un coliving alliant confort, intimité et convivialité, nous vous proposons 6 suites meublées haut de gamme, dans une grande maison familiale entièrement rénovée en 2025, dans le quartier de Merville, proche de l’UBS, du centre-ville et de toutes commodités (lignes de bus T2, T3 et T4 à proximité). Cadre de vie aussi confortable que notre propre maison, où intimité et liens sociaux coexistent harmonieusement. Une fois installé dans votre suite, vous bénéficiez d’un confort optimal et d’une totale autonomie, tout en profitant d’espaces partagés multiples. Chambre équipée d’une literie neuve avec oreillers et couette, bureau, dressing, salle de douche avec WC individuel privatif. Un set de linge est fourni pour une entrée rapide et sereine. Suites de 15 à 19,5m², complètement meublées. SIX SUITES INDÉPENDANTES chacune avec : •Salle d’eau privée (5 avec douche et 1 avec baignoire) •WC privatif dans chaque suite •Literie haut de gamme : •5 suites en Queen Size (160x200) et 1 Double (140x190) – Matelas Simmons. •Set de Linge de lit, couette, oreillers hypoallergéniques et draps de bain fourni à l’entrée. •Espace bureau •Smart TV 4K 43 pouces •Isolation phonique renforcée •Verrou à code pour chaque suite DÉTAIL DES SUITES (Superficies & Équipements) Suite 1 (RDC entrée droit) 17,32m² Doucheet WC privatifs Queen Size 160 / loyer mensuel 580 € + 51€ de charges Suite 2 (RDC entrée gauche) 19,7m² / Baignoire et WC privatifs /Queen Size 160 / loyer mensuel 595 € +51€ de charges Suite 3 (RDC fond gauche) 16,3m² / Doucheet WC privatifs / Queen Size 160 / loyer mensuel 550 € + 51€ de charges Suite 4 (RDC fond droit) 14,94m² / Douche et WC privatifs / Queen Size 160 / loyer mensuel 530 € +51€ de charges Suite 5 (étage gauche) 18,69m² / Douche et WC privatifs /1 lit double 140 / loyer mensuel 560 € +51€ de charges Suite 6 (étage droite) 16,89m² / Douche et WC privatifs / Queen Size 160 / loyer mensuel 580 € +51€ de charges LOUÉE ESPACES COMMUNS PENSÉS POUR LE LIEN SOCIAL de 80m² •Cuisine ultra-équipée partagée : •Piano de cuisson gaz + 3 fours électriques (pour les amateurs de cuisine) •Frigo américain (connecté + distributeur d’eau et glaçons) •Lave-vaisselle silencieux •Machine à café à grains (Saeco) •Four micro-ondes, grille-pain, mixeur, robot cuisine etc… •Machine à laver et sèche-linge grande capacité ultra silencieux •Salle à manger conviviale •Salon avec canapé XXL •2ème salon en mezzanine avec espaces jeux et home cinéma (écran 65") •Toilettes invités disponibles. TÉLÉTRAVAIL & CONNECTIVITÉ OPTIMISÉE •Internet Fibre 8 Gbit/s symétrique (Wi-Fi 6 ultra-rapide, idéal pour visio, streaming, gaming à plusieurs) •Smart TV utilisable en écran déporté CONFORT THERMIQUE & EAU CHAUDE À VOLONTÉ •Ballon tampon (eau chaude instantanée, pas de gaspillage) •Isolation thermique renforcée (murs, toiture, fenêtres – économie d’énergie garantie) •Logement économe : Diagnostic de performance énergétique catégorie A PRATIQUE AU QUOTIDIEN Courette sécurisée pour mettre les vélos Local poubelle POINTS IMPORTANTS À SAVOIR (transparence totale) Animaux : Acceptés uniquement sur accord des autres colocataires. Fumeurs : Interdiction de fumer à l’intérieur (terrasse autorisée). Caution : 2 mois de loyer sans charges (remboursable sous 15 jours après état des lieux). Charges : 51€/mois (eau, électricité, gaz, internet fibre, ménage des communs, taxes ordures ménagères). Assurance habitation : Obligatoire (à souscrire par le locataire). GARANTIE VISALE ACCEPTÉE ou garant physique obligatoire Éligible APL Ménage par une professionelle tous les quinze jours pour les parties communes EMPLACEMENT IDÉAL – TOUT À PIED OU À VÉLO ! •Intermarché à 1,5 km •Université Bretagne Sud à 1,7 km (7 min en vélo, 24 min à pied ou 8 minutes en bus) •ENSIBS à 1,9 km (7 min en vélo, 27 min à pied ou 12 minutes en bus) •Halles de Merville à 700m (3 min en vélo, 10 min à pied ou 8 minutes en bus) •Hyper centre de Lorient à 1,3 km (5 min en vélo, 17 min à pied ou 9 minutes en bus) •Gare SNCF de Lorient à 1,6 km (5 min en voiture ou 19 min en bus) •Larmor-Plage à 5,1 km (19 min en vélo, 8 min en voiture ou 20 min en bus) •Hôpital à 2,5 km (8 min en vélo, 31 min à pied ou 16 minutes en bus)