APPARTEMENT D’ARCHITECTE NEUF – 68m² – TERRASSE & JARDIN DE 60m² PLEIN SUD – MÉTRO À 4 MIN
Un lieu de vie rare, entre design contemporain, esprit loft et confort haut de gamme.
À seulement 350 mètres du métro Fort d’Aubervilliers (ligne 7), découvrez cet appartement neuf de 68m², entièrement meublé et aménagé par un architecte d’intérieur, situé au rez-de-chaussée d’une résidence intimiste et écoresponsable, composée d’une dizaine de logements et d’ateliers d’artistes.
Avec sa hauteur sous plafond de 3,50m, son exposition plein sud et ses 60m² d’espaces extérieurs privatifs, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.
UNE ARCHITECTURE INTÉRIEURE SINGULIÈRE
Pensé dans les moindres détails, l’appartement associe surfaces métalliques aux reflets subtils, encadrements en bois, jeux de miroirs, verrières coulissantes et mobilier contemporain.
Ses volumes généreux, ses perspectives et ses aménagements soignés créent une atmosphère élégante, lumineuse et résolument design.
DES ESPACES DE VIE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS
• Salon / salle à manger / cuisine ouverte de 32m²
Lumineuse et ouverte sur la terrasse, cette pièce de vie comprend un salon aux banquettes intégrées, une bibliothèque, une table basse contemporaine, un espace repas et des éclairages d’ambiance sur variateurs.
La cuisine d’architecte aux façades métalliques et à l’îlot central est entièrement équipée : plaques à induction, four à pyrolyse, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, vaisselle et nombreux rangements.
• Première chambre de 11,2m² avec bureau indépendant
Lit double neuf de 160 × 200 cm, deux dressings, bibliothèque et luminaires.
Elle communique avec un véritable espace bureau séparé par une grande verrière coulissante, idéal pour le télétravail et pouvant également servir d’un petite chambre d’enfant.
• Deuxième chambre de 13,4m²
Avec accès direct à la terrasse et au jardin, deux dressings, luminaires, voilages et rideaux.
• Salle de bains de 4m²
Douche à l’italienne, baignoire et meuble double vasque.
WC indépendants avec espace buanderie et lave-linge neuf.
UNE TERRASSE ET UN JARDIN PRIVATIFS DE 60m²
Véritable prolongement de l’appartement, une vaste terrasse de 45m² et un jardin fleuri de 15m², exposés plein sud, offrent un espace privilégié pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Un atout rare à quelques minutes du métro.
CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
L’appartement bénéficie des prestations d’une construction neuve écoresponsable :
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur collective
Isolation thermique performante et fenêtres à double vitrage
Fibre optique
Hauteur sous plafond de 3,50m
Local à vélos sécurisé
Cave privative saine et ventilée
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
La qualité de l’isolation et le système de chauffage/climatisation permettent un excellent confort thermique été comme hiver, avec des consommations maîtrisées.
Chauffage, climatisation et eau chaude collectifs : 100 €/mois.
Seuls l’électricité privative et Internet restent à la charge du locataire.
EMPLACEMENT
Boulevard Édouard-Vaillant / quartier pavillonnaire entouré de petites maisons avec leur jardin – Aubervilliers
Métro Fort d’Aubervilliers (ligne 7) à 350 mètres, soit 4 minutes à pied.
Une adresse pratique pour rejoindre Paris, dans une petite résidence contemporaine accueillant également des ateliers d’artistes.
CONDITIONS DE LOCATION
Location meublée
Colocation autorisée
Profession libérale autorisée, sous réserve des règles applicables
Candidatures sur dossier avec présentation des futurs occupants
Garant demandé si revenus inférieurs à 3 fois le loyer, dans les limites légales
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Frais de rédaction du bail annoncés : 595 €
