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DROIT AU BAIL — ESPACE RÉNOVÉ 150m² — TERRASSE + PARKING — OPPORTUNITÉ RARE À Saint-Cyr-sur-Mer, ce lieu de 150m² entièrement repensé et rénové il y a un an offre un cadre de travail aussi esthétique que fonctionnel. Un espace clé en main, prêt à accueillir immédiatement une activité ambitieuse. ✨ Un lieu structuré, lumineux et inspirant •4 bureaux fermés (6m², 9m², 16m², 23m²) •Grande salle de 50m² : idéale pour workshops, réunions, studio ou showroom •Cuisine aménagée + point d’eau indépendant •1 WC •Espace de rangement •Belle hauteur sous plafond •Parquet dans les deux bureaux principaux 👉 Une configuration rare qui permet de combiner image, confort de travail et rentabilité 🌿 Extérieurs & accessibilité (gros avantage) •Terrasse de 52m² exploitable •8 places de parking privatives •Accès simple et environnement calme 💼 Idéal pour •Cabinet / agence / professions libérales •Studio créatif / formation / accompagnement •Concept hybride (bureau + expérience client) •Coworking, collectif ou lieu événementiel 💰 Conditions •Loyer : 1 700 € / mois (très compétitif au vu de la surface et des prestations) •Droit au bail : 19 000 € ⚡ Ce qui fait la différence Un lieu déjà prêt, avec une vraie identité, qui permet de : •s’installer immédiatement sans travaux •maîtriser ses coûts fixes •exploiter un espace modulable selon son activité 👉 Peu de biens réunissent surface, extérieur, stationnement et qualité d’aménagement à ce niveau de prix. 📩 Opportunité à saisir rapidement — visites sur dossier