Chers Gens de Confiance,
Idéalement placé rue Armand Dutreix à 8 minutes à pied de la place des Carmes, à proximité du centre-ville de Limoges. Proche d’un Carrefour city, fleuriste, boulangerie à 5 minutes à pied et de 3 arrêts de bus.
Cet appartement spacieux non meublé de 101m² offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour famille ou couple télétravailleur. L’appartement est très lumineux et agréable à vivre. Il a été fraîchement rénové et est doté de nombreux rangements.
Ce bien traversant dispose de 4 pièces. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme entourée de verdure offrant une belle vue dégagée sur les environs de Limoges. Il est composé d’un couloir-entrée avec placards desservant un grand séjour/salon avec terrasse d’environ 8m² toujours ensoleillée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une cuisine indépendante et équipée (un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction, une hotte). Ce bien est également pourvu d’une cave de plain-pied et d’une place de parking privative non-couverte (avec accès en sus au parking commun de la copropriété pour une deuxième voiture), un véritable plus dans un environnement urbain.
Sont compris dans les charges : le chauffage au gaz (avec répartiteurs individuels), la production d’eau chaude et froide individuelle (compteurs individuels), l’entretien des parties communes, l’ascenseur.
Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumises à régularisation annuelle), soit loyer hors charges de 850,00 euros par mois.
Pas de colocation.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une éventuelle visite.
Disponible à compter de janvier 2027.
Loyer charges comprises : 990 €
Loyer hors charges : 850 €
Provision pour charges (avec régularisation annuelle) : 140 €
DPE : D (183 kWh/an, date de réalisation : 15/05/2023) ; GES : D.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1029 € et 1393 € / an (prix moyen des énergies indexé sur l’année 2023)
Dépôt de garantie : 850 €
