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Chers Gens de Confiance, Nous mettons en location notre magnifique duplex T4 de 98m²(BBC) avec 2 terrasses en état parfait. Le bien sera meublé. Attention, les meubles présents sur les photos ne seront pas les meubles présent sur place. Actuellement sur place, n’hésitez pas à m’écrire pour venir le visiter le week-end du 4/5/6 septembre 2026 Sur le bien : Superbe Duplex contemporain de 4 pièces avec une luminosité exceptionnelle, en toutes saisons, grâce à sa verrière sur 2 étages dans le Salon cathédrale. Situé à l’étage 4&5 d’un immeuble de 7 étages. Au 1er niveau, vous trouverez une entrée avec des rangements, un vaste ensemble de plus de 40m² comprenant un salon ouvert sur 3 faces accueillant la lumière, Est, Ouest, Nord, un coin bibliothèque, le tout donnant sur une cuisine ouverte entièrement intégrée, aménagée autour d’un îlot central et totalement équipée. Une terrasse extérieure de près de 9m² vous permettra de profiter de l’extérieur aux beaux jours. À l’étage vous retrouverez le coin nuit composé de trois chambres de 12m², 10m² et 10m². La suite parentale possède une salle de bain attenante de 7m² avec une douche. Une deuxième salle de bain est présente avec une baignoire et un WC donnant sur le second balcon. Les plus : - Lumineux - Calme - Extérieur - Très belles prestations Charges : 250€ par mois comprenant espaces verts, espaces communs, chauffage collectif et eau. Chauffage biocombustible collectif. Les espaces communs, sous vidéosurveillance, comprennent un jardin ainsi qu’un espace sécurisé pour les vélos. Un parking (box fermé) est disponible pour un supplément de 110€/mois. Le total appartement + charge + parking est de 2000€/mois. Les meubles et équipements qui seront présents dans l’appartement : Chambre 1 : lit 160 x 200 avec literie Chambre 2 : lit 90 x 200 avec literie Chambre 3 : non meublée, afin de pouvoir être aménagée selon vos besoins Canapé Chaises de bar Nécessaire de cuisine Lave-vaisselle, réfrigérateur et four Étagères de rangement Matériel d’entretien ménager Sur la localisation : A la limite du 7ème et du 8ème arrondissement, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied. Un supermarché à 100m de l’appartement, ainsi que les arrêts de tramway des lignes T2 et T4 qui vous permettent d’être à la Part-Dieu ou à Perrache en moins de 15min porte à porte. Le parc blandan situé à 3min à pied sera parfait pour une ballade aux beaux jours. Écoles primaires et crèches à 2 min à pied. Proche hôpitaux et facultés de médecine. Disponible à partir d’aujourd’hui Dépôt de garantie : 3280.00 € Premier contact via GDC