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Chers Gens de Confiance, Nos bureaux privatifs de 11 à 22m² ont été pensés pour travailler mais aussi profiter. A votre arrivée : vous vous installez, vous vous connectez et vous commencez à travailler ! 😎 Mais aussi vous profitez de la convivialité du lieu grâce aux partages quotidiens, avec les occupants autour d’un café, d’un déjeuner, d’une pause au salon ou d’une partie de baby-foot. Nos bureaux disponibles maintenant : • Bureau de 11m² - capacité 1 personne : 350€ HT • Bureau de 13m² - capacité 2 personnes max : 400€ HT pour 1 personne (Personnes supplémentaires : +100€ / mois) • Bureau de 17m² - capacité 3 personnes max : 450€ HT pour 1 personne (Personnes supplémentaires : +100€ / mois) • Bureau de 22m² - capacité 6 personnes max : 600€ HT pour 1 personne (Personnes supplémentaires : +100€ / mois) Il est possible de combiner la location de plusieurs bureaux si vous avez besoin de plus de 7 places. Étant donné que ces bureaux sont loués par des entreprises ou des indépendants, le loyer est hors taxes(HT) et toutes les charges sont comprises. Il n’y a donc aucune mauvaise surprise ou de coûts additionnels. Notre approche est idéale si vous envisagez de vous développer : vous n’aurez pas besoin de déménager si vous passez de 3 à 6 personnes en quelques mois 😎 Nos locataires apprécient : • l’inexistence de vis-à-vis • les bureaux gorgés de lumière • le parc verdoyant qui dispose de zones de pique-nique Nos bureaux se situent dans un quartier dynamique économiquement à proximité de la route de Vannes (accessible en bus ou en périphérique). 👥 Ce bureau est donc idéal si vous êtes : • créateur ou créatrice d’entreprise • indépendantes ou indépendants (avocat, psychologue du travail, consultant, comptable, freelance, etc.) • une TPE • la filiale d’une entreprise nationale ou internationale ayant besoin d’une adresse et/ou d’un espace de travail à Nantes Métropole. ✨ Ce type de location (aussi appelée « location flexible ») présente 5 atouts principaux : • Simple et rapide : vous développez votre entreprise en toute sécurité, en maîtrisant vos coûts et en limitant vos investissements • Créez des relations avec les autres locataires (c’est donc une « colocation d’entreprise ») Sans les contraintes de l’immobilier commercial : vous évitez de vous engager dans un bail commercial de 3, 6 ou 9 ans • Location immédiate : pas besoin d’investir pour vous installer (bureau équipé avec chaises, lampes, armoires, etc.) • Aucune charge additionnelle, à l’inverse des locations traditionnelles (les taxes et charges comme la taxe foncière, les charges de copropriété, les travaux, l’accès à internet, les mises aux normes, etc. Sont comprises dans le loyer) 📝 Voici les petits plus de ce bureau professionnel à louer : • Accès sécurisé par clé individuelle pour venir travailler 24h/24 et 7j/7 (pensez à vous reposer quand même !) • Accès internet en connexion fibre à très haut débit • Accès à deux salles de réunion partagées (jusqu’à 8 personnes) • Espace d’attente si vous recevez une clientèle 💸 Ce qui est inclus dans le loyer : • Toutes charges : eau, électricité, chauffage, internet en fibre optique • Taxe sur les bureaux, taxe foncière et charges locatives • Ménage • Salle de réunion partagée • 1 boîte aux lettres • Parking 🛣️ Pour venir au bureau, il y a plusieurs options : • Vélo / scooter (il y a un abri pour les garer) • Voiture, via la sortie de périphérique « Porte de Chézine » • Bus (arrêt « Les Lions » ou à « Marcel Paul » 2 min à pied) • Tramway (arrêt « Marcel Paul » 2 min à pied) 🙄 Les éléments ne sont pas inclus dans le loyer : • Téléphonie fixe • Ordinateur, écran, imprimante • Signalétique 📑 Enfin, si votre comptable vous pose des questions administratives sur le type de location, vous devriez trouver votre bonheur ici : • Contrat de prestation • Pas de frais de dossier ni de frais d’entrée • Loyer HT (pensez donc à ajouter les 20% de TVA au prix HT)