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Chers Gens de Confiance, Nous vous proposons à la location ce charmant studio de 12m² climatisé, idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier des Grands Hommes. Au deuxième étage avec ascenseur dans un bel immeuble bordelais de caractère, cet appartement offre un environnement particulièrement **calme**, tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de l’hypercentre bordelais. L’appartement Il se compose d’une pièce de vie aménagée avec soin, comprenant une cuisine entièrement équipée : Four traditionnel, lave-vaisselle, plaques de cuisson, réfrigérateur-congélateur, télévision, aspirateur, table encastrée, un lit 140cm. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, équipée avec toilettes. A l’arrière de l’immeuble, vous bénéficierez également d’un emplacement vélos sécurisé. Conditions de location Bail meublé : 1 an Loyer mensuel : 460 € hors charges Charges mensuelles : 60 €, comprenant : -Eau : forfait de 17 €/mois -Entretien des parties communes : 30 €/mois -Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Forfait Internet : 30€/mois *Électricité reste à la charge du locataire.* Dépôt de garantie : 920 €, soit deux mois de loyer hors charges. Honoraires à la charge du locataire : 13€/m2, incluant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite !