Chers gens de confiance,
Nous mettons en location notre belle maison de famille de 120m² construite en 1952, située entre St Pol et Hesdin.
Elle a fait l’objet d’une rénovation au rez-de-chaussée (isolation, huisseries, réaménagement complet, sols et murs) et d’un rafraichissement à l’étage, ce en 2024.
Toutes les peintures sont fraiches.
La maison est sur 2 étages habitables + un sous-sol.
Au rez-de chaussée, vous trouverez :
- une entrée spacieuse avec placards intégrés sur mesure, une cuisine / salle à manger ouverte (entrée et cuisine représentent environ 30m²),
- un salon très lumineux d’environ 35m², avec poêle à bois installé en 2023,
- une chambre (ou bureau) d’environ 11m²,
- un wc et lave-main,
L’étage est composé d’un couloir desservant 3 chambres chacune avec salles de douche, lavabo et WC : une grande chambre d’environ 15m² avec placards intégrés, un autre d’environ 12m², la troisième chambre plus petite mais supérieur à 9m²
La maison est dotée d’un adoucisseur et le mode de chauffage est une pompe à chaleur, avec en plus un poêle à bois (en cas de grand-froid ou juste pour le plaisir de la flambée).
Actuellement notre dépense énergétique, uniquement électricité, est de l’ordre 2000 euros / an.
Le jardin est en pente, plein de charme (arbres fruitiers, divers espaces de détente, vue dégagée sur pâture à mouton, …Les avantages de la campagne) et nécessite que vous l’appréciiez au point de l’entretenir.
Quelques espaces de stockage sont également présents sur la parcelle.
Le jardin permet de garer deux voitures, il n’est pas complètement clôturé.
D’autres voitures peuvent facilement se garer devant la maison.
La maison se trouve dans un village charmant avec diverses commodités.
Les amoureux de la nature se régaleront.
Disponibilité possible autour de décembre 2026 (nous finissons quelques travaux).
Nous vous suggérons un premier contact par téléphone et souhaitons des revenus permettant de couvrir au moins 3 fois le loyer.
Nous vous demanderons la constitution d’un dossier avant une première visite.
Et en attendant nous pouvons bien entendu vous faire suivre plus de photos.
Chauffage électrique. Diagnostiques non encore réalisés (cf. Travaux non terminés).
Eau et électricité seront à votre charge directe.
Les 150 euros provisionnels (soumis donc à régularisation au réel 1 fois/an) de charges comprennent les éléments suivants : refacturation internet, contrat d’entretien de la pompe à chaleur, taxes d’enlèvement ordures ménagères, ramonage du poêle à bois, une enveloppe pour aide par jardinier à l’entretien du jardin.
