Charmant T2 bis dans un immeuble ancien de la place Carnot, au centre de la bastide Saint Louis de Carcassonne : disponible en location meublée à l’année à partir du 1er septembre 2026.
56m² habitable comprenant une chambre avec un lit de 2 personnes (160cm) ; une petite mezzanine donne sur la chambre.
Très lumineux, traversant Est-Ouest et grande verrière d’atelier d’artiste (face Nord).
Très bien décoré, ode à la région, avec des matériaux de première qualité.
Très calme et très fonctionnel avec tout l’équipement.
62m² de toit-terrassé offrant une vue sur la Cité, sur la Montagne Noire et parfois les Pyrénées.
4ème étage sans ascenseur.
Tous commerces à proximité.
Possibilité d’une place de parking, sécurisée et couverte, au bout d’une rue adjacente et à 10 mn à pied, pour un montant de 37€ avec un abonnement annuel.
Gare à 10mn à pied par la rue piétonne (navette aéroport).
L’appartement est loué en parfait état de propreté (four, réfrigérateur, hotte, sanitaires…), ce qui sera pris en compte dans l’état des lieux de sortie. Non sérieux et non précautionneux s’abstenir.
Non fumeur.
Les frais de chaque état des lieux, de 150€, sont divisés entre le bailleur et le locataire ; soit 75€ à la charge du locataire.
Loyer de base 710€ /mois
Montant des charges mensuelles récupérables : 45€ (frais réels)
Loyer de référence majoré : 755€
Montant du dépôt de garantie : 1420€ (2 mois de loyer hors charges)
Classe Energie : D et GES : B
Estimation des coûts annuels d’énergie de ce logement : entre 1010€ et 1430€ ; prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********
Les termes de l’annonce ne sont pas choisis par hasard.
On ne visite cet appartement que si on est solvable et avec un projet sérieux, pas juste par curiosité.
