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À louer, joli T2 de 39m² entièrement meublé et rénové, situé au 1er étage d’un immeuble calme, à deux pas du Boulevard National et de la Gare Saint-Charles. VISITES A PARTIR DU 9/10 DISPONIBILITÉ 24/10 Vous cherchez un appartement spacieux, chaleureux, pratique, tout équipé et prêt à vivre ? Ce joli T2 de 39m², entièrement meublé et rénové avec goût, situé au 1er étage, n’attend plus que vous ! Implanté à Belle de Mai, proximité du bvd national et de la Gare Saint Charles, le bien est situé dans une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville. Avec deux beaux volumes, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas tous types de commerces (primeurs, bouchers, supermarchés, poste, pharmacie…), école en face et transports (bus, métro et train à 5min gare Saint Charles). Il se compose de : Un grand séjour lumineux et convivial avec chauffage électrique, bureau et smartTV permettant l’accès à des services comme Netflix, Amazon Prime, Disney +. Une cuisine ouverte, moderne et suréquipée (frigo avec grand congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes et rangements multiples). Une vraie chambre séparée avec placard intégré, chauffage électrique et plafonnier ventilateur pour l’été. Une salle d’eau entièrement neuve, pleine de charme et avec lave-linge ! Équipements inclus pour faciliter le quotidien : Réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, machine à laver, mobilier complet… Il ne manque rien ! Caractéristiques et conditions de location : Loyer : 725 €/mois Charges : 40 €/mois (eau froide représentant plus de la moitié du montant des charges + charges locatives classiques incluant la taxe d’ordures ménagères et la participation aux charges courantes des parties communes de l’immeuble). Soumis à régularisation une fois par an (remboursement ou paiement de la différence selon dépenses constatées). Non inclus : électricité et internet (fibre disponible) Total mensuel charges comprises : 765 €/mois Dépôt de garantie : 1 450 € Bail meublé 1 an, renouvelable. Chauffage électrique – DPE : D