Chers Gens de Confiance,
À louer – Local commercial / bureaux de 55m² – Paris 10ᵉ – Métro Goncourt
À deux pas du métro Goncourt, donnant sur une cour intérieure calme et sécurisée, local commercial à usage de bureaux de 55m² situé en rez-de-cour.
Le local se compose d’une grande entrée, d’une cuisine ouverte, de toilettes indépendantes et d’un vaste espace de travail en open space donnant sur une agréable courette intérieure apportant de la lumière naturelle. Une cave complète ce bien.
Des travaux récents d’isolation ont été réalisés sous la verrière afin d’améliorer le confort thermique, tout en conservant des puits de lumière qui préservent la luminosité naturelle de l’espace.
Lieu de travail agréable, calme et fonctionnel, idéal pour une profession libérale, une activité de conseil, une agence ou des bureaux.
Caractéristiques :
* 55m² en rez-de-cour
* Local lumineux et très calme
* Isolation récente
* Chauffage électrique individuel
* Sol carrelé
* Cave
* Métro Goncourt à proximité immédiate
Conditions financières :
* Loyer : 1 500 € HT/HC
* Provision sur charges : 153,42 €/mois (incluant une provision sur taxe foncière de 69,29€, avec régularisation annuelle)
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
* Garantie bancaire appréciée
* Honoraires d’agence immobilière de 2 400€ TTC (incluant étude du dossier, visites et état des lieux d’entrée)
* Rédaction d’un bail classique 3/6/9 par un avocat : 2400€ TTC
