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Situé au 48 impasse de la cascade aux Pennes Mirabeau, à 800 mètres de Plan de Campagne, à proximité des axes autoroutiers A LOUER : un Local de 420m² composé de 120m² en R+1 de Bureaux aménagés et cloisonnés avec CLIMATISATION + coin cuisine + WC + douche. 300m² en RDC Parking 2 portes sectionnelles 3m x 3m 1 porte de plein pied Triphasé 380V Fibre optique Dalle : béton lissé Couverture : Bac acier panneau sandwich isolé Accès poids lourd WC Hauteur sous plafond de 6,50m à 7,60m Hauteur sous R+1 = 3,35m. Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix/Marseille), A8 (Lyon/Nice). Aéroport Marseille Provence à 17 minutes Gare TGV d’Aix-en-Provence à 15 minutes Gare SNCF Marseille Saint Charles à 20 minutes. Gare SNCF Septèmes-les-vallons à 9 minutes. Pas de pas de porte ni de droit d’entrée. Bail commercial 3-6-9 Caution : 3 mois de loyer Révision annuelle selon ILC Régime fiscal : TVA 20% Loyer mensuel hors charges, hors taxes 3990 € Provision mensuelle pour taxe foncière : 210 € Provision sur charges (avec eau) mensuelles : 200 € Professionnels - bureaux - commerces - entrepôt - stockage - atelier - activité