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Chers Gens de Confiance, Je propose à la location, de particulier à particulier et sans frais d’agence, un appartement meublé de 47m², dans un quartier paisible, bien desservi et hors zone à trafic limité(ZTL). Localisation : Rue Notre Dame – Lyon 6ème. À Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Le logement se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu et sécurisé (accès Vigik), sans ascenseur. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (+3m) et de fenêtres PVC double vitrage avec stores occultants. Il se compose d’une grande pièce de vie (32m²) chaleureuse (parquet ancien, cheminée décorative) avec cuisine ouverte entièrement équipée (Four, réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à laver) et composée de nombreux rangements Il est complété par une chambre de 12m² avec double dressing, donnant sur une cour intérieure arborée, calme et sans vis-à-vis. Enfin, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, sèche-serviettes et rangements. Cave privative de 5m² incluse. Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière individuelle avec thermostat connecté). Diagnostic de performance énergétique(DPE)  : classe E Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 828 € et 1 152 € Conditions de location •Loyer mensuel hors charges : 827,20 € •Provision mensuelle de charges : 66,53 € •Loyer mensuel charges comprises : 893,73 € •Dépôt de garantie : 1 654,40 € (2 mois hors charges) •Type de bail : meublé (1 an renouvelable) •Disponibilité : à partir du 3 septembre 2026 Idéal pour une personne seule ou un couple Je reste disponible pour toute question ou pour organiser une visite. Au plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement.