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À louer à l’année, appartement T3 meublé de 76,32m², situé dans le quartier Ravezies à Bordeaux, au sein d’une résidence avec ascenseur, espaces verts et local vélo. Appartement rénové et récemment remis en état, situé au 1er étage. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar, 2 chambres, une salle de bains avec double vasque et baignoire, des WC séparés ainsi que de nombreux placards intégrés. Le logement est entièrement meublé et équipé : literie, canapé, télévision, lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer, plaques de cuisson, vaisselle et équipements d’entretien. Balcon et place de parking extérieure privative à l’intérieur de la résidence. Chauffage et eau chauds individuels électriques. DPE C – GES A. Environnement et commodités : Tram lignes C et E – arrêt “Place Ravezies – Le Bouscat” à environ 300m. Salle de sport à environ 200m. Commerces de proximité accessibles à pied : E***********.Leclerc, boulangerie et pharmacie à environ 500m. Place des Quinconces à environ 11 min en voiture (2,7 km). Accès rocade à environ 5 min (2,4 km). Disponible immédiatement. Loyer : 1 365 € / mois hors charges Provision sur charges : 75 € / mois avec régularisation annuelle Soit 1 440 € / mois charges comprises Location meublée à l’année directement entre particuliers – aucuns frais d’agence. Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 13,30 €/m² Loyer de référence majoré : 16,00 €/m² Complément de loyer : 149 € / mois, notamment en raison du balcon privatif, de la place de stationnement privative et appartement rénové et récemment remis en état. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.