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Bonjour, Nous sommes Laurence et Hervé et nous vous proposons cette colocation composée de trois chambres, idéale pour jeunes actifs ou étudiants. L’appartement fait 87m² complètement meublé et équipé, situé place de Provence, au 4e étage, à Poitiers. Une chambre (Papillon) est disponible à compter du 1er juillet. ——> L’APPARTEMENT - 3 chambres individuelles lumineuses : Papillon 13,5m², Océan et Galets 11m² - 1 cuisine tout équipée (lave-vaisselle, cuisinière avec four et plaques vitrocéramiques, micro-ondes, grand réfrigérateur américain, machine à café, bouilloire, grille-pain et tous les ustensiles) - 1 séjour confortable avec TV grand écran et salle à manger - 2 salles d’eau avec douche et lavabo(s), dont une équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge - 1 WC séparé - 1 entrée, 1 grand débarras et 1 couloir avec de nombreux rangements - 1 loggia ——> LES CHAMBRES - 1 lit double avec matelas fabriqué en France - 1 table de chevet avec une lampe - 1 armoire - 1 bureau avec fauteuil confortable et 1 lampe - Stores électriques Toutes les chambres ferment à clé pour préserver votre intimité. Draps, serviettes, couettes, oreillers, protège-matelas et protège-oreillers sont fournis. ——> L’EQUIPEMENT Chauffage au sol Connexion internet par fibre optique Garage à vélos ——> LA SITUATION - Immeuble avec gardien, de bon standing, très bien entretenu et aménagé avec plantes vertes, ascenseur - Commerces au pied de l’immeuble : pharmacie, supermarché, boulangeries, banque, poste, restaus, etc. - Marché le mercredi matin et le dimanche matin - Campus à 5 km accessible en bus ou en vélo (pistes cyclables) - Arrêts lignes de bus "Réflex" (rapides)  : 2A et 2B à 50m (y compris dimanche et Noctambus), ligne 3 à 300m - Centre-ville à 3 km, 15 minutes en bus - gare à proximité - Nombreuses places de stationnement gratuites. Il est aussi possible de louer une place de parking souterrain. ——> LE LOYER : - 420 € charges comprises (330€ + 90€ de charges) pour la chambre Papillon. Les 90€ constituent une provision pour charges. La régularisation est faite chaque année. - Les charges incluent l’eau, le chauffage collectif par le sol, l’électricité, la connexion internet Wifi (fibre). - Assurance habitation obligatoire - Bail individuel, APL possible - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. - Pas de frais d’agence L’entretien des parties communes de l’appartement est fait 1 fois tous les deux mois en complément du ménage courant à votre charge. Le nombre total d’occupants est limité à 3 (pas de couple). Les animaux ne sont pas autorisés. L’appartement est un espace non-fumeur. ——> LE DOSSIER Afin d’étudier votre demande, merci de m’envoyer par e-mail tous les documents de votre dossier (et celui de la personne caution)  : - Votre situation actuelle : étudiant ou salarié (contrat de travail et 3 derniers bulletins de salaire, 2 derniers avis d’imposition, ou carte étudiant) - Photocopie de votre carte d’identité Pour la personne caution : - Photocopie de la carte d’identité - 3 derniers bulletins de salaire - 2 derniers avis d’imposition - 3 dernières quittances de loyer Caution obligatoire. VISALE accepté.