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# ✨ PARIS 7e – AVENUE DE SUFFREN ✨ ## Appartement d’exception meublé de 116m² – À deux pas de la Tour Eiffel **RARE SUR LE MARCHÉ – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – BAIL CODE CIVIL** Au cœur du très recherché **quartier du Gros-Caillou**, à quelques pas du **Champ de Mars et de la Tour Eiffel**, découvrez ce magnifique appartement de **116m² Carrez**, situé dans un élégant immeuble haussmannien avec **ascenseur et gardien**. Installé à un **étage noble**, cet appartement entièrement **meublé et équipé** séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet parisien. ### UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET RAFFINÉ L’appartement se compose d’une superbe pièce de réception avec **double salon et salle à manger**, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une décoration mêlant harmonieusement **charme de l’ancien et confort contemporain**. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour une utilisation à la fois pratique et conviviale. L’espace nuit, parfaitement au calme, donne sur cour et comprend : • **Deux belles chambres** • **Deux salles de douche** • **WC séparés** • **Nombreux rangements et dressings** • Une chambre bénéficiant de sa **salle de douche privative** ### UN EMPLACEMENT PARISIEN EXCEPTIONNEL Vivre Avenue de Suffren, c’est profiter d’un emplacement privilégié au cœur du 7e arrondissement, à proximité immédiate de : **La Tour Eiffel – Champ de Mars – École Militaire – commerces – restaurants – transports** Un emplacement idéal pour une **résidence secondaire, un pied-à-terre parisien ou un logement de société**. ### CONDITIONS DE LOCATION **Bail Code Civil uniquement** * (Bail société / résidence secondaire) * • **Dépôt de garantie : 1 mois de loyer** • **Caution : 1 mois de loyer** • **Honoraires d’agence : 1 mois de loyer** ### ⭐ LES + DU BIEN **116m² Carrez | Entièrement meublé | Immeuble haussmannien | Ascenseur | Gardien | Étage noble | Calme | Lumineux | Belle hauteur sous plafond | 2 chambres | 2 salles de douche | Emplacement exceptionnel** **BIEN RARE – À VISITER SANS TARDER ! **