Chers Gens de Confiance,
Je loue ce bel appartement T4 lumineux situé rue Thiers (quartier Championnet) au 2ème étage d’un bâtiment calme et familial idéalement situé à proximité immédiate à pied de tout type de commerces, de points de transports (tram A, B, D et à 10 min à pied de la gare de Grenoble) et de points de vie (crèche, école primaire, collège, lycées, etc). À moins de 10 min de l’autoroute en voiture.
Entièrement meublé, intégralement rénové en 2022, tout équipé et avec beaucoup de rangements et d’espace, traversant Est/ Ouest.
L’appartement se compose de :
- 1 cuisine
- 1 salon avec balcon
- 1 salle d’eau avec douche italienne + double vasques
- 1 WC indépendant
- 3 chambres (dont une actuellement aménagé en bureau mais modulable en chambre ou penderie ou etc), dont deux avec balcons
- 3 balcons
- 1 cave
Atout de l’appartement :
- Sublimes vitraux d’origines
- Très grande hauteur sous plafond. Jusqu’à 3,15 mètre.
- Cave
- Charme de l’ancien jumelé avec du moderne
Loyer : 1 390 €/mois, incluant :
- Loyer de référence selon l’encadrement des loyers : 1 165,8 €
- Charges locatives : 136,54 €
- Complément de loyer : 87,66 €
À savoir :
- 1 appartement par étage dans l’immeuble
- Double vitrage fait en 2023
- DPE de 2020 « E » et GEC « C ». Nouveau diagnostic en cours de réalisation suite à la rénovation de 2022-2023
- Électroménager complet et récent (Whirlpool) : table induction, four multifonction, lave-vaisselle encastré, hotte, réfrigérateur/congélateur combiné, lave-linge/ sèche-linge (Boulanger classe A) encastré.
- Chauffage et équipements tout électrique que l’on peut connecter
- Porte d’entrée renforcée
Possibilité de louer une place de parking en supplément pour 50 €.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
La consommation énergétique reste à votre charge.
Location directe avec la propriétaire – Aucun frais d’agence
Disponible dès à présent.
Merci d’envoyer un premier message avec votre présentation et votre dossier locataire (pièce d’identité, situation professionnelle, revenus des trois derniers mois, contrat de travail, garants…).
