Chers Gens de Confiance,
Voici un local commercial que je propose à la location à la Séguinière (à coté de Cholet dans le 49)
Description :
Local commercial à louer – 5A rue des Artisans, 49280 La Séguinière
🏢 Surface & agencement
Environ 305m² de locaux modulables, parfaitement éclairés et aménageables selon votre activité (showroom, ateliers, bureaux, espace événementiel…). Espaces annexes : vestiaire / sanitaires adaptés aux normes PMR, espace technique avec compteur électrique et tableau de distribution, rangements, point d’eau…
Grand espace principal avec comptoir d’accueil existant, plafond industriel, sol béton poli, hauteur sous plafond généreuse — idéal pour installations volumineuses ou ambiance « atelier créatif ».
✔ Points forts à retenir :
-Accessibilité : zone d’activités artisanale, parking à proximité, accès facilité pour clients et fournisseurs.
-Flexibilité totale de configuration : murs modulables, cloisonnage possible, local ouvert à repenser selon vos besoins.
-Qualité & robustesse : structure récente, fibre apparente, doublage bois(OSB) & murs peints, multiples prises & circuits dédiés.
-Visibilité & attractivité : face à la rue des Artisans, signalétique extérieure possible. Vitrine potentielles à aménager.
🎯 Opportunités d’utilisation
Atelier de fabrication, showroom ou galerie Bureaux / coworking / services Salle de formation, espace bien-être, pop-up store Stockage léger avec vitrine
🌿 Environnement
Intégré dans une commune dynamique à forte densité artisanale Proximité immédiate de zones commerciales et services
💰 Conditions & contact
Statut : commercial ou artisanal, bail 3/6/9 ans, bail précaire possible
Disponibilité : immédiate
