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Appartement très calme & cosy, sans vis à vis, à louer Boulevard de Reuilly. 🔑 Agencement & Équipements ("Clé en main")  : Pièce de vie Loft : Grand séjour très lumineux (canapé, table basse, meuble TV, espace repas, rangements). Espace nuit : 1 grande chambre indépendante avec lit double, literie et grand dressing. Cuisine équipée : Cuisine moderne comprenant électroménager complet (plaques de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles). Salle de Bain : Belle salle d’eau avec douche & beaucoup de rangement / machine à laver incluse. ✨ Les atouts majeurs du bien 🌿 Terrasse privative de 17m² : Un espace de vie extérieur avec salon de jardin & verdure. 🤫 Calme absolu : Appartement au calme, préservé de l’animation de la rue & sans aucun vis à vis. 🚗 Place de parking privative : Emplacement de stationnement sécurisé dans la résidence (inclus dans la location). 📦 Cave en sous-sol ⚡ Performance énergétique : DPE classé C (logement économe et très bien isolé été / hiver). 📍 Localisation & Quartier Adresse : Boulevard de Reuilly, 75012 Paris. Transports : À 2 min des métros Daumesnil (Lignes 6 et 8) et Dugommier (Ligne 6). Accès direct et rapide aux Gares de Lyon et de Bercy. Cadre de vie : Marché 2x par semaine et proximité immédiate de la Coulée Verte et du Bois de Vincennes. 💶 Conditions financières & Disponibilité 📅 Disponibilité : À partir du 15 décembre 2026 Loyer hors charges : 2 000 € / mois Dépôt de garantie : 4 000 € Charges individuelles hors bail : Seule l’électricité reste à la charge directe du locataire (estimation basée sur l’historique : environ ~40 €/mois l’été, jusqu’à ~120 €/mois l’hiver avec chauffage). Type de bail : Bail meublé à titre de résidence principale (1 an renouvelable). 📩 Candidature & Visites Dossier complet et solide exigé. Merci de prendre contact par message en détaillant brièvement votre situation (profession, revenus, garanties).