Bordeaux Saint-Jean – Appartement 2 pièces meublé haut de gamme avec loggia & parking
À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, découvrez ce superbe appartement meublé de 63m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente de standing construite en 2022.
L’entrée avec dressing sur-mesure dessert une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace séjour et s’ouvre sur une agréable loggia couverte de 13m².
L’appartement comprend :
- une entrée de 6m²
- une pièce à vivre avec cuisine de 35m² (le coin bibliothèque se ferme grâce à des portes-coulissantes et permet d’avoir une 2e chambre d’appoint)
- une chambre avec dressing de 15m²
- une salle d’eau contemporaine de 6,40m²
- deux ascenseurs
- accès sécurisé via digicode (un premier accès avec code puis seconde porte avec visiophone).
- un garage à vélos
Des prestations axées sur le confort :
- Électroménager haut de gamme
- Télévision 4K OLED
- Volets roulants avec commande centralisée (actuellement domotisée via Alexa)
- Alarme Sector Alarm (équipement installé) : abonnement en sus à la demande (24,90 euros)
- Double vitrage phonique haute performance
- Traitement anti-UV sur les vitrages pour un meilleur confort thermique
- Chauffage à eau avec contrôle centralisé
- Construction récente aux excellentes performances énergétiques (classe énergie A)
- Certification HQE 9 étoiles
Le mobilier est voué à évoluer mais sont pérennes :
- four à vapeur, table de cuisson à induction, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant, combiné réfrigérateur-congélateur
- table de salle à manger céramique
- buffet, meuble TV et bibliothèque sur-mesure
- télévision OLED 4K
- canapé 2 places et demie
- 2 poufs permettant un couchage d’appoint de 140 x 200 cm avec surmatelas à mémoire de forme fourni pour plus de confort
- lit haut de gamme
- dressing
- canapé, fauteuil, chaises et tables de la loggia
- miroirs et certains éléments de décoration
Un emplacement idéal :
- Gare Saint-Jean
- Tramways C et D
- Arrêt de bus Bauducheu au pied de l’immeuble
- Marché U, Ecopin (primeur bio), marché le vendredi après-midi sur la place des Citernes
- Boulangerie Paul
- Pharmacie
- Cabinets médicaux (médecins, ostéopathe, psychiatre, infirmiers, orthophonistes)
- Bureau de tabac
- Ateliers des citernes comprenant de nombreux restaurants
Personne seule ou couple sans enfants (animaux à éviter).
Discrétion, sérieux et garanties exigés.
Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, dépenses parties communes (ascenseurs, électricité, ménage, ordures ménagères)
Possibilité d’une place de parking (stationnement en sous-sol dans la résidence voisine) pour 50 euros de plus par mois.
Sont à ajouter charges internet et électricité courante seulement.
Disponible à partir d’août 2026 voire septembre selon demande.
Loyer modéré majoré : 1211
Complément de 114 euros justifié par les prestations du logement.
