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Chers Gens de Confiance, Je mets en location mon local commercial situé à Paris 75012 de 340m² de plein pied en RDC sur rue. Il est clair et peut être aménagé de multiples façons différentes. Quartier PICPUS. À proximité immédiate du métro Picpus, au sein d’un immeuble moderne, superbe local commercial / bureaux atypique de 340m² en rez-de-chaussée bénéficiant d’une vitrine sur rue d’environ 10 mètres linéaires. Le bien développe un vaste plateau type loft particulièrement lumineux grâce à plusieurs puits de lumière, offrant une atmosphère rare et qualitative pour des activités tertiaires haut de gamme. Configuration : •hall d’accueil, •3 bureaux fermés, •grand open-space d’environ 200m², •cuisine, •local archives/rangement, •sanitaires H/F, •parking privatif en sous-sol. Le local est ERP et convient parfaitement à : •agence de communication, •showroom, •cabinet de profession libérale, •centre de formation, •studio créatif, •siège social, •activité de services recevant du public. Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction. Atouts : •surface de plain-pied, •volume type loft, •excellente luminosité, •vitrine visible, •ERP, •métro à 200m, •parking inclus. Situation locative : Local actuellement loué à une société BtoB sérieuse jusqu’en mars 2027 pour un loyer annuel de 152 400 € HT HC hors charges et taxe foncière. Contact : v********@o******